如果你已经拥有一套美国公寓，对该地段、街坊邻里、施工人员以及建筑设施感到满意，而又想要更大的空间，那么你可以买一套相邻的公寓，这是一个非常方便的选择。
[caption id="attachment_174239" align="aligncenter" width="500"] 在纽约购买隔邻的公寓合并使用是常见的做法[/caption]对于公寓合并相关注意事项，我在此提供以下建议：
1、垂直公寓合并
即买下楼上或楼下的公寓，花费较高，因为需要结构性改造，添加一个楼梯。这就需要聘用一名结构工程师，提供如何打通上地板的细节。这需要给现有的结构巩固支柱，因此需要支撑图以便公寓大楼审查。审批过程通常需要较长的时间建设，公寓大楼方面也有旗下工程师审核你聘用的工程师的计算。施工时间也需要更长的时间也比相邻公寓合并所耗的时间要长。增加楼梯减少大楼的建筑面积。
2、流动空间
聘请一名建筑师很重要，他可以帮你弄清楚可以打通哪里让公寓衔接。建筑师可以帮你找到非支撑墙的位置，并提供了一些计划选项，显示最好在哪些地方打通墙壁。流动空间非常重要的。生活区和私人卧室通常是分开的。要让你可以很容易从玄关走到休憩空地。卧室通常位于远离公众生活区域。
3、干湿分离
对于把房子改建成浴室、洗衣房或厨房，大多数大楼都有一定的规则。这些用途的房间被称为湿房，都安装有自来水设施， 这些规则要求所有湿房相互隔离，以防漏水或发大水。这些湿房需要做防水工作，一旦漏水或发大水，可以帮助控制和减少损失。建筑师将研究你的公寓水管走线图，以确保你的新计划符合这些规则。
4、保留两间厨房
通常合并公寓时不允许保留两间厨房。一般可以很容易把其中一间厨房（湿区）改建成浴室或洗衣房。
5、建筑部
建筑部要求由建筑师或建筑工程师编制的一组计划。公寓大楼也必须批准该计划。这两个评审都需要时间。越快聘请建筑师开始进行规划，你就可以越快开始施工。
6、家具计划
确保建筑师或家具设计师为你提供一个家具计划。这将帮助确保当前家具与新家具相得益彰，门扇在适当的位置，墙上有足够的空间挂艺术品等，家具计划有时是后来添加上的。很多时候客户对门位置不满意,所以之前先计划好，会更好。
7、搬出去
施工过程中，尘土飞扬，气味重而且嘈杂。你要准备在施工前搬出去住。呆在那里会造成巨大的压力，因为灰尘和噪音难以忍受。
原文由Kai的合作伙伴达尼尔·伍格尔特尔（Daryl Wugalter）撰写
在纽约，非美国公民购置房产并不是什么稀奇现象。有些人是希望买一处临时住所。有些人的子女在纽约留学，他们希望帮助孩子毕业后在这里找到工作，还有一些人可能仅仅把在纽约置产看成是一个不错的投资机会。不管出于何种原因，在美国购置房产都要谨记五点注意事项。【阅读全文】
Kai Wong专栏全集
欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或发信至KWong@elliman.com与Kai零距离沟通。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
