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达拉斯首季新旧房屋销售均大幅增长

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2016-04-19  

达拉斯地区的购房者在2016年头几个月踊跃入市,以至房屋销售激增,同时也推动新房开工数升高。

无论是新房还是二手房,销售均有大幅增长。根据来自住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的数据,房屋建造商在今年头三个月销售的新房屋比去年同期大幅增长了36%,共售出了6,506栋新房屋。而由房地产经纪销售的二手房也比去年同期上升了16%,刷新了首季二手房销售的最高纪录。

德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士表示,本地房地产市场仍然是白热化,只要经济保持增长,他看不到房市放缓的迹象。

房屋建造商为了跟上蓬勃增长的销售步伐,在今年第一季度增加了新房开工数,新房开工比去年同期增加了22%,达到7,035栋,是过去八年来最强劲的首季新房开工数字。

在过去12个月内,房屋建造商在达拉斯地区共新开工建造了29,000栋新房屋,是九年来的最佳水平。

住宅策略公司的泰德·威尔逊透露,入门级的房屋销售特别强劲,还有就是面向首次升级的房屋销售也很强劲。价格在25万美元至30万美元的新房屋销售今年大幅飚升了40%。

他说:“那些曾经因为信贷问题被市场拒之门外的人士,现在又开始重新入市了。建造商现在着重于在本地区建造更容易负担的房屋。”

据悉,今年头一季有些新房屋销售本来应该是在去年完成的,但由于去年多雨的天气,导致建造商工程延误,很多本来去年第四季完工并出售的房屋无法完成,拖至今年第一季。

不过,尽管今年新房开工数有强劲的增长,但威尔逊说,达拉斯地区的新房建造仍然受到限制。限制因素包括劳工短缺和一些建筑材料特别是混凝土的短缺。此外,威尔逊说,开发商交付建房用地块的周期也加长了。

达拉斯首季新旧房屋销售均大幅增长

达拉斯首季新旧房屋销售均大幅增长

根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据,三月份北德州共售出了9,000栋二手单户房屋。比2015年三月份增加了18%。

本地区的房屋销售中间价在三月份上升至215,000美元,和去年同期相比上升9%。销售增长百分比最高的房屋是价格100万美元以上的豪宅。

尽管推出市场出售的房屋数量有所增加,但达拉斯地区的房屋供应量却仍持续下降,目前二手房仅有大约2个月的供应量。

由于三月份有超过10,000栋的房屋销售签了合同但未完成,所以四月份将注定再度成为房屋销售强劲的一个月。

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(互联网资讯综合整理)

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