今年4月1日起，英国政府将对出租房和第二处住房加收三个百分点的印花税。打算买房出租的人因此抓紧机会在4月前买房。今年2月批准的买房贷款比一年前增加了20%。
新的印花税政策意味着出租房的印花税将大增，一栋价值20万镑的房子目前银行税是1,500镑，涨价后银行税将达到7,500镑，增加了四倍。这对 于买房出租的房东来说是一笔不小的开支，几乎一年的房租都要搭进去。所以，打算在近期买房出租的人把计划提前，争取在4月1日前完成交易。
[caption id="attachment_172254" align="aligncenter" width="550"] 英国政府将对出租房和第二处住房加收三个百分点的印花税[/caption]据报导，全国许多地方的房产仲介和律师都在近期忙得不可开交。今年2月，英国的银行共批准了79,428笔房屋贷款，比去年同期增加了20%。提供 房屋贷款的金融机构估计，2月批准的房屋贷款总额达到176亿镑，比去年同期高出30%，同时也是2008年以来房屋贷款数量最高的2月份。
有超过半数的房屋出租仲介表示，2月份他们接到的咨询买房出租信息的数量有所增加。仲介公司Haart在Essex的Romford的一位合伙人表示，在截止日期前，他们全员出动。她说：「我们在4月1日截止日期前接待了一大批打算买房的投资者并且完成了交易。」
皇家特许房屋测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的前任主席杰里米•利夫（Jeremy Leaf）表示：「许多房东都把买房的决定提前了，因为这样做会省钱。投资者知道，下个月同样的房子他们要付更多的钱，所以为甚么不提前买呢？」
面对这样的热潮，有人警告，新的税率开始实施后，购买出租房的市场有可能出现衰退。房东们则警告，加税可能意味着许多房东会把手中的房子抛售。
全国房东联合会（National Landlords Association）预计，可能有多达50万套房子被出售，因为房东们的信心受到了打击，打击来自于新的税制以及对买房出租市场趋严的管理。
民宅出租仲介联合会（Association of Residential Letting Agents）表示，有63%的仲介预计4月1日之后，房源会减少，因为房东被迫离开这个市场。该联合会有57%的会员相信，房东会把增加的成本转移给房客，导致房租上涨。
目前买房出租市场的前景引来许多人的关注。仲介认为这个市场的吸引力仍然巨大，但是政府似乎有意施加更多的管理。
仲介Assets for Investors表示：「2月份是我们有史以来最忙的一个月，因为在变化开始实施前买主只剩下30天左右的时间完成交易。养老金让人们感到失望，所以增加一点税收并不会使在过去几年里一直都是最好的投资方式的长期吸引力降低。」
3月底，财政大臣奥斯本表示，英国政府「很有可能」会在今年年底之前给英格兰银行新的权力管理买房出租市场。
利夫表示：「尽管买房出租有了许多变化，比如银行税增加、房屋贷款利息减税额度减少，许多人仍然认为这个部门会提供好的回报，只要你使用至少五年的 长远眼光，同时考虑到资本会和收入一样增加。目前的供需之间存在极大的不平衡，许多人在有能力买房之前都必须要租房，所以从较长的角度看，买房出租仍然会 存在。」
房屋仲介Jackson-Stops & Staff的主席表示：「到目前为止，把钱用在房屋上仍然是最好的投资工具。如果房地产价格仍然按照现在的曲线发展，投资房产一年后或者不到一年的时间， 大部份房东已经把印花税的钱赚回来了。（增加）银行税就把人吓退，这种想法简直是幻想。」
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（互联网资讯综合整理）
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