英国财政大臣奥斯本于16日公布2016新财年预算案，将于 4 月 1 日起的新财政年度推行。英国房产机构涌正投资整理解析，涵盖未来一年英国房产、税收、城市建设等各方面政策。下面来看看具体有哪方面的政策：
[caption id="attachment_170427" align="aligncenter" width="550"] 国房产机构涌正投资整理解析，涵盖未来一年英国房产、税收、城市建设等各方面政策
[/caption]1. 经济适用房
庞大住宅计划：40万套经济适用房建设继续推进。Starter Homes计划：政府拨款23亿英镑在未来5年内建设20万户Starter Homes住宅，并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠。
2. 个人储蓄
年轻的上班族不必将个人储蓄（ISA）选定为是用于住房还是退休养老，取而代之的是新的终生个人储蓄账户（Lifetime ISA），该账户用途广泛，既可以用于储蓄，也可以用于股票等投资，每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。如何获得补贴：储户每年每存储4英镑存款，即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利，既25%的存款福利，存款上限为4000英镑，因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。
受惠人群： 18-40岁公民，只要在这个年龄段，如果已经您已经拥有房产也可以开户。关于1000英镑补贴：储户可将这些政府补贴部分或全部取出，用于购买第一套房产（价值45万英镑以内），也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产，储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出，但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息，并且每次提现需要被收取5%的手续费。正式实施时间：新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行。
注意：若您已经是购房救助项目（Help to Buy）的受惠者，既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人，可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户，也可以在两个账户分别存款。但是，当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外，Helpto Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。
3. 税收
个人所得税：起征点将从今年4月的11000英镑调整到明年4月起的11500英镑，而40%较高税率的起征点也由2016年4月起的42385英镑提升至2017年4月的45000英镑。待到2020年起征点或将调整至12500英镑。
2016英国新财年政策完整版解析, 涵盖房产税收交通建设等方面
印花税：商业地产交易印花税减免调整，即低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0；15万－25万之间的部分按照2%征税；超过25万英镑的部分按照5%征税。资本利得税：将从28%税率大幅削减至20%，从18%下降到10%，针对房产方面的资本利得税仍将维持不变。即40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。
软饮糖分税：今后小伙伴们喝可乐恐怕要多掏钱啦，奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分饮料要在原价基础上加收5-25便士（5p-25p），即为软饮糖分税（Sugar Tax），旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。该项税收主要用于支持医疗和教育。
菸酒类税费：冻结啤酒（beer），苹果酒（cider），和苏格兰威士忌税（Scotchwhisky），其它品类酒精饮料税按照通胀率上调；烟草税按照通胀率额外的2%上调。
4. 交通
HS3：曼彻斯特－利兹城际高铁（HS3）计划公布，届时从曼彻斯特（Manchester）到利兹（Leeds）仅需30分钟。此高铁的终极目标是打通英格兰西海岸城市利物浦（Liverpool）到东岸城市纽卡斯尔（Newcastle）的道路交通。
高速路：拨款2.3亿英镑用于升级 M62，M60，A69，和A66道路，重点发展英格兰北部城市道路建设。
Crossrail 2：为伦敦第二城际铁路（Crossrail 2）开绿灯，财政支持会更多。详情及周边房产热点区域分析请见本日第二篇文章。
5. 教育
英格兰所有学校将在2020年转型为独立学院制（Academies）。
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（据钜亨网）
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