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下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

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2016-03-28  

在上一篇《投资50万美元 全家移民西雅图》 的文章中,我们从美国投资移民的角度,介绍了西雅图Lenora街大楼项目作为EB-5投资移民项目的优势所在。其实,作为难得的美国房产投资项目,西雅图Lenora街大楼项目身上还具有不少的投资潜力待发掘,例如,当前美国硅谷人才不断流向西雅图,就为当地的房市发展注入了充足的动力,且看居外网为您慢慢讲解。

生活成本太高 硅谷人才不断涌入西雅图

2016年2月,总部位于旧金山湾区山景城得谷歌公司(Google)宣布,他们将把在西雅图柯克兰(Kirkland)的工程师团队规模扩大一倍,全新的18万平方英尺的办公空间将给超过400名谷歌工程师提供工作所需场所,至此,谷歌已有超过1900名员工在华盛顿,一半以上都在西雅图的柯克兰园区工作。

然而,谷歌加大在西雅图的人员规模并不是单独的个例。据美国专业媒体报道,近两年有越来越多的硅谷人才流失,他们大部分的下一站大多都选择在西雅图!据悉,美国硅谷人才不断流入西雅图,很大一部分原因在于当地生活成本持续高涨!以谷歌为代表的硅谷人才更希望在西雅图这样生活成本较低的城市中为此更好的生活质量。以公寓租金为例,当前旧金山一居室公寓的平均租金为3620美元,相比之下,西雅图只要1600美元,差距相当明显!

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

西雅图谷歌办公园区所在地柯克兰实景图

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西雅图谷歌办公园区实景。越来越多硅谷人才涌入西雅图,将为当地房市发展注入强大动力

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2015全球各大城市生活成本排行(资料来源:美世咨询)

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在西雅图,除了谷歌,零售业巨头亚马逊公司的办公园区距离Lenora街大楼项目仅有几个街区,硅谷人才的大量涌入,将大幅加大住宅需求

 关于美国各城市生活成本的情况,还可以从世界知名咨询公司美世(Mercer)每年发布的全球各大城市生活成本排行(Cost of Living City Rankings)中得到印证。该排行对逾200种商品和服务的价格进行比较,并考虑了住房的租金成品,是世界权威的关于全球各大城市生活成本的排行。在2015年的排行中,西雅图排在全球106位,而作为国内买家最为青睐的美国城市,纽约(16)、旧金山(37)、洛杉矶(36)、芝加哥(42),统统比西雅图要高出不少!

 下一个美国买房的热点城市:西雅图!

 

国内买家在计划到美国买房投资时,该地区的投资潜力是必须重点考虑的因素。这也是旧金山、洛杉矶、纽约这些传统的、成熟的华人聚集地这几年备受国内买家青睐的原因。然而,当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时,国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况,西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市!

 除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外,当前西雅图与旧金山、纽约等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据居外网最新美国房价数据显示,2016年1月,西雅图的成交中位数为36万美元,而旧金山、洛杉矶的分别为64万、53万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中,旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图!在西雅图属于高档富人区的贝尔维尤(Bellevue)60万美元的中位价仅有旧金山、硅谷中位价的一半!

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

这几大都市中热门城区的房价对比中,旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图

当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平,让美国民众都难以承受的时候,诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!最新的西雅图房价涨幅也说明了这点,2016年1月,西雅图的成交中位数同比上涨15.1%,远高于美国其他都市区的涨幅,如下图。

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2016年1月,西雅图的成交中位数同比上涨15.1%,远高于美国其他都市区的涨幅

作为西雅图最新的优质房产项目,Lenora街大楼项目优越的地理位置和项目特性,能充分享受以上提及的各种便利,拥有极大的投资潜力。

下一个美国买房热地不容错过的投资机会 西雅图Lenora街大楼

Lenora街大楼项目位于美国华盛顿州西雅图市中心的Belltown(贝尔镇),是一座集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目

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Lenora街大楼项目所在地周边,不仅汇聚了众多时尚餐厅、精品店、艺术馆,更是诸多大学的所在地,如西雅图艺术学院(Art institute of Seattle),Antioch大学,Argosy大学等

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尽管Lenora街大楼项目还在筹建中,但已经赢得客户信赖,目前已经与单一租户签署租赁合同,施工完成后,将入驻整幢大楼

关于Lenora街大楼项目

作为美国EB-5投资移民项目,Lenora街大楼项目是集住宅、零售和高档办公为一体的开发项目,其中24层为住宅,写字楼共9层,一层为零售店,还带有5层地下停车场。更多细节资讯,可点击查阅。

选择西雅图Lenora街大楼项目 收获美国绿卡与房产投资双丰收

 

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