许多手头上有资金的人都在投资房产。他们这样做大多是为自己养老铺平道路。而有些人买房是因为看到房价的涨幅进入一个平流区，比如在20世纪90年代的伦敦西南部，房产的回报率一直都很乐观！不过在此时期英国其他行业的回报率也一直很好。
[caption id="attachment_170196" align="aligncenter" width="550"] 他的目的是为了让人们买的起更多的房子作为住房，而不是作为投资[/caption]而迄今为止，投资者还是可以将房贷利息作为费用来减少应纳税收入。对有家具的住房，还可以获得额外10%的减免，即磨损津贴。通常这是按房租收入的10%来计算的，即使没有家具费用产生也是这样算的。其他的一些费用，比如管理费，维修费和保险费等也是可以减免的。另外，印花税的费用是根据购买房子的价格来计算的。
然而，整个行业作为投资的吸引力却正在受到财政部长乔治.奥斯斑马的许多政策的挑战。他的目的是为了让人们买的起更多的房子作为住房，而不是作为投资。主要是他正在企图纠正住房短缺的问题!
那么新的政策会是怎样的呢？
首先，许多出租房子的优势被消减或取消了，特别是对小的物业拥有者。让我们来讨论一下：
从2016年4月开始，大部分购买投资房出租的人在购买房子时将面临3%附加印花税。根据财政部长乔治.奥斯斑马的预算，这将额外为政府收到10亿英镑的收入! 这使的人们即使卖了原来的房子买新的房子也会面临很多困难!
从2017年起的三年内，房贷利息作为费用抵扣按25%递减。
从2016年4月开始10%的磨损津贴将被取消，只允许房东申报实际更换家具及配件的费用。
其次，英国央行正在考虑通过降低购买出租房的价值比率和租房收入对房贷利息的比率来限制潜在业主的借贷金额。
最后，现在楼价相当高，房子作为一种资产，在可预见的将来是否能得到大幅的资本收益是不确定的，因为始终要考虑所面临的全球经济不确定性。
当然，精明的投资者总能找到很好的投资显目!只是每个人都需要小心。
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（据英中网）
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