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在英国最能负担得起购房的城市中 利物浦排第一

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2016-03-24  

英国地产研究部门近日发布的数据显示,在英国最可负担得起的房产排名中,利物浦列第一。为什么利物浦能排第一呢?我们来看看数据分析。

Which?抵押部顾问团研究发现,在过去五年中,利物浦的平均住宅价格上升了40%,从85,000镑涨到了120,000镑。尽管如此,该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格200,000镑。

在英国最能负担得起购房的城市中 利物浦排第一

尽管如此,该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格200,000镑

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此外,榜单中排在第二和第三位的是威尔士的Conwy和Bradford,这两个地方的住宅价格分别上涨了37%和36%。

该研究利用了2011至2014年的长期数据,目的是为了剔除数据中的偶然因素并将该长期数据与截至2015年11月的平均值相比较。此项研究仅仅计算了那些价格低于英国全国平均价格200,000镑的地区。

数据显示,在Conwy,平均住宅价格从2011至2014年的135,000镑,涨到了2015年的185,000镑,而Bradford的相应数据是,从42,000镑涨到了57,000镑。

其他令人感兴趣的排名靠前的地区还包括伦敦郊区的Bexley,其价格从145,000镑涨到了191,500镑;Leeds,其价格从98,000镑涨到了125,000镑。

Which ?抵押部顾问团的布莱克(David Blake)表示,“对首次购买者或买来租投资者来说,这些新兴地区能够提供不错的产品。房主们能够看到自己的房产价值在不断升高,不过知得注意的是,房产市场会发生变化并没有什么可以保证房产价值会持续不断攀升。”

该研究是在Nationwide发布一份报告之后出炉的,在这份报告中,Nationwide揭示了全国的平均住宅价格已经接近200,000镑。

该报告表示,二月份的房产价格与前一个月相比,上升了4.8%,达到196,930镑。报告总结称,这个阶段的房产价格上扬,主要是因为4月1日将对第二套住房增收印花税导致的。

舆论普遍认为,印花税的改革将会使越来越热的房产市场降温。

RICS的首席经济学家鲁滨逊(Simon Rubinsohn)表示,由于4月份的印花税改革即将来临,很多交易会趁改革尚未实施的时候进行,这无疑在短期内加热了市场。

 

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(据每日邮报)

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