曾有人说：“美国打喷嚏，世界经济得感冒。”然而，最近的事件告诉我们，并不只有美国经济的“伤风感冒”会波及全球。受中国经济停滞不前的影响，其本国股市也一直未有起色，人们担心这会引发全球经济放缓。
[caption id="attachment_166289" align="aligncenter" width="550"] 伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化[/caption]随着中方投资的几笔大型商业地产交易落空，有传言称，在住宅房地产市场，几位投资者正撤离或快速转手九榆树区(Nine Elms)等重建区域的物业。
安本资产管理集团(Aberdeen Asset Management)最近指出，“伦敦房地产市场和亚洲投资流动之间的相关性非常高，意味着如果中国经济持续疲弱，伦敦房地产市场可能陷入困境。”
房地产经纪公司Strutt and Parker关于伦敦住宅物业投资的资金来源数据也支持了这一观点。二手房屋的亚洲买家占比从2014年底的6.6%跌至去年的4.9%。
深究后发现，所有外国买家的占比都有所下滑，其中北欧买家的占比从2014年的7.7%骤降至2015年的1.6%。相比之下，英国本地和本地外籍买家的数量明显增长（2015年的占比分别为64.8%和8.2%）。
因此，上述猜测可能是正确的，中国资金正流出伦敦。豪宅开发商Banda本月称，其调研团队发现，随着俄罗斯和中国买家看似撤离，以及伊朗和欧洲买家寻求投资，伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化。
Banda调研和并购主管Louisa Brodie说：“尽管谣言四起，但我们未发现有证据表明，伦敦在海外房地产投资者中的受欢迎程度有所降低。伦敦仍然是全球首选投资目的地，而俄罗斯和中国买家的撤离由外部因素导致，其他投资者能很快填补空缺。”
“许多富裕的伊朗家庭与伦敦联系紧密，所以他们对其比较熟悉。有人担心，近期联合国制裁取消或将暂缓，因此我们可能看到伊朗投资者非常快速地将资金转移至海外。”
第一太平戴维斯(Savills)伦敦住宅开发主管Dominic Grace说：“实际上，在伦敦置业的中国大陆买家数量很少，因为他们难以将资金从中国转移出去。”
他补充道，中国买家青睐新建住宅。第一太平戴维斯的数据显示，在新建住宅市场，去年23%的购房者来自中国或亚太地区（英国本地买家的占比为53%）；对于伦敦市中心的二手房屋，中国或亚太地区的买家占比仅为3%（英国本地买家的占比则高达68%）。
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（据泰晤士报）
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