如果你已经拥有一套美国公寓，对该地段、街坊邻里、施工人员以及建筑设施感到满意，而又想要更大的空间，那么你可以买一套相邻的公寓，这是一个非常方便的选择。对于公寓合并相关注意事项，我的合作伙伴达尼尔·伍格尔特尔（Daryl Wugalter）提供以下建议。【阅读原文】
在美国，保险单涵盖财产保险和责任保险。财产保险针对的是对财物或公寓本身的有形损坏，责任保险针对的是对被保险人提起的诉讼，无论是在房产内部还是外部。对被保险人来说，选择在价格和承保范围之间适度平衡的保险单非常重要。我会深入解析代理商和保险公司的分别，以及保险对进行房屋翻修或改建的重要性。【阅读原文】
在纽约，非美国公民购置房产并不是什么稀奇现象。有些人是希望买一处临时住所。有些人的子女在纽约留学，他们希望帮助孩子毕业后在这里找到工作，还有一些人可能仅仅把在纽约置产看成是一个不错的投资机会。不管出于何种原因，在美国购置房产都要谨记五点注意事项。【阅读原文】
为什么房地产投资者和开发商均越来越青睐EB-5投资签证？因为EB-5资金可作为房地产开发商的资金来源，而投资者则可以减少对现金流的依赖（如投资餐馆），可谓实现双赢。那麽，申请EB-5项目有什麽门槛要求？又有何监管和审核条件？今天我会一一作出解释。【阅读原文】
在纽约购房，人们通常会选择公寓或合资房，两者之间有何差异？哪种房产最适合你？我通常推荐国际买家购买公寓，因为无论买方决定未来如何处置房产，它都能提供更多的选择。但最终决定哪种类型的房产适合你是你的购房原理由，本期专栏我会深入探讨这个问题。【阅读原文】
与大众的看法相反，我认为外国买房者或投资者有可能在美国获得抵押贷款。无论外国人想在纽约市置购二房，还是想买房投资，还是想为孩子买房、等他们大学毕业后好有地方住，在美国都有很多融资选择。我将在本期专栏列出一些要想获得融资的必要条件和要求。【阅读原文】
道格拉斯房产公司（Douglas Elliman）每年都会发布关于美国纽约市曼哈顿区的房产销售情况的季度报告。其2015年第四季度的报告显示，该区房产销售的中位价已高达1,150,000美元，同比飙升了17.3％。所有数据都指向一个事实，即2015年第四季度曼哈顿市场表现非常好，正处于健康状态。【阅读原文】
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