+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

中国香港楼市跌势持续 屋苑惊现“租平过供”

邮件分享
打印本页
2016-02-18  来源:居外综合
[caption id="attachment_165270" align="aligncenter" width="550"] 楼市跌势持续,租金将随之下跌,某些屋苑已开始出现“租平过供”的现象,预料今年租金将跌约10-15%[/caption]

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,农历新年后住宅成交续淡,一、二手成交合计比去年近5.6万伙少近一成。中国香港置业高级执行董事伍创业表示,楼市跌势持续,租金将随之下跌。某些屋苑已开始出现“租平过供”的现象,预料今年租金将跌约10-15%。

廖伟强预期,今年住宅楼价跌幅至少跌一成,全年或跌15%至20%,其中,中小型单位跌幅较平均更甚;豪宅从高峰期到现在跌幅不多,超级豪宅不跌或会升。预期新年后至3月份部份积累的购买力有望释放,或出现“小小阳春”。

廖伟强又指,今年商业楼价或升5%至10%,料“一带一路”等国家政策有望带动需求,其中,甲级写字楼及全幢物业仍有较好表现;唯零售商铺表现则较疲弱。

伍创业也表示,今年新盘供应料将有逾2.6万伙,随着新盘供应增加、经济下滑及美息上升等因素影响,楼价将回落,相信今年楼价跌势持续,料将有逾一成跌幅。

楼价现跌势,租金亦会随之下调。据差饷物业估价署资料显示,各类私人住宅单位租金指数由去年9月份开始回落。当中431至752平方尺的单位租金指数跌幅最大,约4.6%。

中国香港置业行政总裁李志成说,租金下滑的原因众多,其一是新年前后为租务淡季;其二,港股大幅下挫,市场对经济前景抱不明朗态度;其三仍因楼市下挫,部份不愿低价卖的业主“转卖为租”,加上多个新盘陆续推出,租盘涌现,令租金受压。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
04 月
05
05 月
17
07 月
27
环球资讯排行2024年03月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号