日本不动产经济研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公布调查报告指出，因房价飙涨，拖累2016年1月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月大减11.0%至1,494户，连续第2个月呈现下滑，且销量创5年来(2011年1月以来)新低纪录。
[caption id="attachment_164987" align="aligncenter" width="550"] 东京房价飙涨，导致销售量连续第2个月呈现下滑，且销量创5年来)新低纪录[/caption]1月份东京住宅大楼销售契约率(指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重)为58.6%，较去年同月的74.9%大幅下滑16.3个百分点，连续第2个月跌破显示买气好/坏界线的70%水准、且创7年半来(2008年7月以来)新低水准。
1月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月狂飙25.0%至5,570万日圆，连续第8个月呈现增长；每平方公尺单价较去年同月狂飙22.2%至78.1万日圆，连续第8个月呈现增长。
日经新闻指出，就历年1月份的情况来看，目前东京房价最高纪录为泡沫时期的6,100万日圆，而2016年1月的东京房价已逼近该水准。
不动产经济研究所预估，2016年2月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为2,500户左右，将较去年同月的2,598户下滑4%。
关于日本央行(BOJ)于2月16日开始导入的负利率政策能否提振住宅销售一事，不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，“因日本利率原本就已经很低了，所以预估住宅销售市况料不会因负利率上路而突然出现变化”。
中国台湾信义(9940)目前在日本设有分支“日本信义”从事房屋仲介业务。
另外，不动产经济研究所并同时公布2016年1月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月大减31.6%至899户；1月份近畿地区住宅大楼销售契约率较去年同月下滑3.8个百分点至67.1%，连续第2个月跌破70%关卡。
不动产经济研究所并预估，2016年2月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,500户左右(去年同月为1,905户)。
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（互联网资讯综合整理）
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