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韩国济州岛为何房产持续火爆?

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2016-01-19  

截至2015年1月1日,韩国国内的外籍居民已达到174.1919万人,占韩国总人口的3.4%。从2006年该项统计开始以来的十年间,外籍居民人数增长了3倍以上。

 韩国济州岛为何房产持续火爆?

从2006年该项统计开始以来的十年间,外籍居民人数增长了3倍以上

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济州岛是韩国外籍居民的增加最为显著的地区,一方面得益于优异的自然条件的吸引力,更重要的是韩国房地产投资移民自2012年以来在此的成功实施。

不断增长的人口,带动着济州岛经济、房地产的持续高速发展。在住宅的自住和投资需求增长下,与2008年相比济州岛住宅价格上涨44%,是韩国平均增幅的二倍,土地拍卖中标的溢价率为全韩国第一位。

而在济州岛拥有了韩国投资移民房产的客户,又以更为便利的身份和条件进行其他房地产项目的投资。

截止今年9月底统计数据显示,外国人在济州岛持有共2千421套房产,面积约为35万2千937㎡。

从国家地区来看,中国人共持有1千786套(26万7千4㎡),占总外国人持有比重的73.8%位居第一。其次是美国290套(12%)、中国台湾79套(3.3%)、日本73套(3%)。

根据持有房产种类来看,公寓等住宿设施为1千496套,占61.8%。其次为共同住宅451套、单独住宅为262套、附属生活设施102件、商住两用房为78件、其他32件。

特别是占住宿设施95%比重的1千421套住宅均为可获得韩国移民身份的房产。

 

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(据济州岛网)

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