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马来西亚房产受国外买家青睐 令吉暴跌 外资进场良机

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2016-01-12  

据《南洋网》报导,很多国人离场之际,外国买家对在大马购屋还是蠢蠢欲动;大马有哪些吸金魅力被你我所忽略?听听他们为何钟情大马房地产,可能有所启发。

令吉去年狂贬,至今未见止跌之势,国人对投资房地产更是步步为营。

但投资房地产,讲究的是长线回酬;而最近令吉暴跌,恰好为这些国外投资家提供了进场机会。

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投资房地产,欧美、澳洲或近一点的中港台,都比大马人更成熟和专业,他们就看到许多大马人本身忽略的优势。同时,对于许多人来说,大马也是一个退休天堂。

政局和金融体系稳定,一直是马来西亚人所自豪的。

但政局已经不再如过去般稳定,而金融体系在经济前景看淡、贷款增长放缓、需要更多资金应付新条例和放贷的压力下,虽不至于诱发危机,但风险相对比过去高。

假如说,这两枪齐发,都对房地产市场没有影响,那是自欺欺人,过去几个月来,官方资料都显现价量齐缩的情况看出端倪。

过去3至4年里,房地产交易量出现微跌,不同的是,交易额屡屡写下新高。

按照马来西亚房地产仲介师协会(MIEA)主席辜永展的说法,大马房地产是区域中最具有吸引力的,只不过去年的马航事件和其他因素,影响投资意愿。

“不少之前看好马来西亚市场的投资者,如今按兵不动,重新考虑投资决定。”

另外,令吉去年贬值约20%,在所有亚洲货币中垫底,稍早又有人传令吉兑美元可能会破5大关的不利消息,令一些外资突然转向观望。

在亿达法务办事处创办人陈佐彬律师眼中,虽然全球经济气候变坏,但在外国人眼中,马来西亚仍是投资天堂。

“特别是中东人,老早已将马来西亚看成是回教国中的美国,如今令吉持续贬值,在他们看来正是进场时机。”

另外,日本和韩国人也开始在这里投资和置产,有些还将马来西亚视为第二家园,进一步印证大马房地产越来越受外国人欢迎的说法。

本报也访问了亚太国际地产营运长拿督周家庆和在马来西亚产业机构(MPI)担任马来西亚房地产推广大使的潘荣德硕士,两人均认为,国内政局导致中港台新投资者却步。但他们都认为,这只是短暂的影响,很快就会雨过天晴。

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(据钜亨网)

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