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美国房市势头强劲 截止15年10月20个城市房价飞涨

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2015-12-31  

今日公布的S&P/Case-Shille指数显示到10月份为止的过去一年内,美国20个城市房价快速增长。

美国房市势头强劲 截止15年10月20个城市房价飞涨

经济学家预期美国房市将继续呈现增长势头

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因有限的现存房屋数量和稳定增长的购房需求使得到10月份为止的过去一年内,美国20个城市房价快速增长。

S&P/Case-Shille指数显示今年十月份房价比2014年10月攀升了5.5个百分点,而在9月份为止的去年内增长了5.4个百分点。全美国当期房价较去年同期增长了5.2个百分点。

有限的房屋供应量是导致房价攀升的因素之一。加快的工资增长和持续走低的借贷费用则有助于把低收入购房者和第一次购房者保持在有能力购房者之列,并促进房市的恢复。

Wells Fargo Securities LLC 的资深经济学家Anika Khan表示工作岗位的增加和更多的新家庭的组成将“继续促进需求的增长,预期2016年的房价将继续保持在目前健康的范围内。” 虽然近期美联储进行了近十年来的首次加息,“总的来说房贷利率还会保持在较低的水平。”

FTN Financial的经济分析家Sophia Kearney-Lederman表示紧俏的房屋供应量使得房价比我们希望的要高些。有些地区房市尤其火爆,特别是海岸沿线和美西地区。"

S&P/Case- Shille指数是基于三个月的平均值,也就是十月份的数值受八月和九月房屋成交状况的影响。该指数中全部的20个城市均呈现出较去年同期的增长。其中以 旧金山,丹佛,俄勒冈的波特兰市房价的10.9的增长尤为显著。而芝加哥的增长最小,仅为1.3个百分点。

S&P 指数委员会的主席David Blitzer说:“目前良好的经济环境将继续支持房价的增长。消费者对低通胀的预期,进一步的经济增长,以及最近新建住房的增加都是支持房市的利好因子。”

 

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(据希望之声)

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