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考虑去哪里投资? 选择新西兰是明智之举

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2015-12-25  来源:居外原创

新西兰是一个年轻的国家,理念先进且反应迅速, 充满活力和独特的文化。年轻就代表着机会和希望,也表明尚有未开发的资源等待人们来充分利用。新西兰极力倡导自由贸易,并于2008年成为第一个和中国签订自由贸易协定的发达国家。

这是一个向海外投资人抛出橄榄枝的国家,而且其政府积极地为投资创造环境,方便投资人进驻新西兰并与当地公司合作。如果新西兰还不在您的考虑范围内,那您得考虑起来了。这里有一流的农牧业以及优质的农产品,如奶制品和牲畜,加上天堂般的自然风景和强健稳定的政府, 这个国家正向人们展示自己是一个值得关注的贸易国。 

[caption id="attachment_160652" align="aligncenter" width="550"] 考虑去哪里投资? 选择新西兰是明智之举[/caption]

要说今年Ray White在新西兰业绩如何辉煌,可以看看2015年我们经手的200笔3百万以上的交易,目前成交总额高达48.94亿。这已经超出去年业绩30%,更是2013年业绩的108%,14和13年的成交金额分别是37.68亿和23.46亿。 

新西兰市场显现的投资信心主要集中在零售业地产,在2015迄今为止成交金额达28.05亿, 其中包括五家分布在新西兰各地的合资控股的Westfield购物中心。投资者态度算是乐观, 但是仔细分析后可以发现这种乐观并不针对所有地产类型和行业,处在不同价位的投资人在以不同的方式推动市场。所有的增长似乎都来自零售行业,但是去除Westfield那部分的销售的话,相关数据实际表明今年目前零售业地产的平均销售价格呈递减趋势。

如果不算Westfield的交易量,还是有很多地产出售,只是交易金额不大。这表明已有跟多不同的投资人进入了市场,并在购买不同产品以寻求利益多样化。价位更亲民表明更多不同的投资人、业主、住户、私人财团和财力较小的海外投资人正在购买地产。这和隔海相望的澳大利亚情况相似,即有更多交易,金额偏小,不同的是,新西兰市场上没有那么多大型资产。 

人们对商业和工业地产的意向正在增加,商业地产今年至今销售业绩11.81亿,而工业地产则为4.7348亿。2015酒店板块的平均销售价处在1400万,仅12笔交易,成交总额就达1.7亿。这比2014年他的660万平均销售价高出很多(14年有超过15笔交易,总额9915万)。 

人口增长和移民促成了新城市中心和大型零售中心的建设,以迎合新西兰不断扩大的住宅市场和DIY行业,使郊区零售物业建设也会得到改善。新西兰经济在未来五年前景大好,这鉴于投资者充满信心且销售活动的增加,凭借稳定的经济和政治环境、有利的监管环境以及优惠投资者的税收政策,新西兰已做好准备在未来几年迎接中国投资者。

 

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