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报告指出:2015年英国城市房价预计共增长10%

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2015-12-22  

新的报告指出,英国大城市的房价加速增长,预计2015年将共增长10%。

地产公司Hometrack的城市房价指数显示:英国大城市的房价今年已经增长了9.4%,英格兰南部以外的大城市房价基数较低,但正在加速增长。

报告指出:2015年英国城市房价预计共增长10%

报告指出:2015年英国城市房价预计共增长10%

格拉斯哥(Glasgow)房价上涨8.3%,曼彻斯特(Manchester)房价上涨7%,利物浦(Liverpool)房价上涨5.1%。自2007年以来,这几个城市房价年增长率居全英国最高。

目前格拉斯哥平均房价为£110,000,比统计的20个城市的平均房价£229,300的一半还低。三年前格拉斯哥房价止跌后,至今已增长13%。过去的一年中,该城市房价增长8.3%,创2007年8月以来的最高增速。

曼彻斯特的房价自2012年以来已经复苏,至今平均房价增长17%,达到了£141,200。而在过去的一年中,曼城房价增长了7%,这是继2007年6月以来的最高增速。

指 标显示,利物浦是该报告所考察城市中房价最低的。其房价在2007年到2013年初一直在下跌。此后房价至今增长了10.5%。在过去的一年中增长了 5.1%——这是2007年8月以来的最高增速。虽然利物浦房价慢慢复苏,但其£109,800的平均房价仍比2007年的最高房价低了13%。

地区性的大城市房价缓慢复苏与伦敦房价的迅速增长对比鲜明。自2009年以来伦敦的平均房价上涨了70%,伦敦市中心的高端房市增长超过一倍。

不过,这些黄金地段的增长已经今非昔比。据报导,由于税收和汇率变动的影响,肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)房价在税改后至今已经下跌2.6%,西敏寺(Westminster)房价也仅仅上涨了1.3%。

“消 费者的信心恢复和按揭利率的降低,强化了大城市中刚刚起步的房市复苏。虽然英格兰南部城市的房市复苏已有六年多了,价格涨幅高达70%,然而北方的大城市 房市在三年前才开始复苏。” Hometrack公司的研究部主任理查德 · 唐奈(Richard Donnell)说。

“房价的进一步增长会增强消费者对房市的信心,也会压低贷款价值比,并使家庭享受到更便宜的信贷。许多公司的投资者和开发商都在大城市中寻找比伦敦的房产更实惠的新投资机会。”他解释说。

“在未来的一年到一年半,城市房价的增长势头会因购买力的限制而减缓并将达到平衡。” 他补充道。

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(互联网资讯综合整理)

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