+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

新加坡房市受加息影响较大 投资者或赴海外市场投资

邮件分享
打印本页
2015-12-22  

新加坡房地产市场所受到的美国加息影响会比其他国家来得大,分析师认为,相对其他货币,新元会持续升值,会令投资者出走到其他市场投资。

新加坡房市受加息影响较大 投资者或赴海外市场投资

新加坡房地产市场所受到的美国加息影响会比其他国家来得大

点击查看新加坡更多精品房源

如果明年房地产价格再跌5%至10%预计会促使政府重新调整房地产措施。

IP Global新加坡董事兼主管贝林厄姆(Alex Bellingham)指出,市场等待已久的加息时刻正式来临后,预计会对全球的房地产市场带来短期影响,尤其是新加坡房地产市场所受到的影响与其他国家比较起来会显得更大,这是因为在历史上新加坡货币政策都会紧密跟着储备局的政策调整,所以可以预见新加坡房贷的申请数量将会在加息后减少,加上政府目前仍在执行降温措施,新加坡房地产市场将会进一步面临下行压力。

贝林厄姆说:“我们很可能会看到新加坡投资者,转到外国房地产市场投资的趋势,因为他们看到其他发达市场比如英国、德国、澳大利亚、日本和美国的房地产都比新加坡更有投资价值。”

瑞士信贷(Credit Suisse)则认为,加息课题虽然会对房地产市场带来负面影响,但还不至于到太严重的程度。

该行的报告指出,租赁表现的前景疲弱,房地产利差预计会缩小,不过整体上贷款负担仍属于可承担范围,所以在转售市场应该不会出现大抛售和价格明显下跌的情况。如果本地房价在明年进一步走弱并下跌5%至10%的话,预计在明年下半年将会促使有关当局重新调整严格的房地产措施。

瑞士信贷认为在各类型的房地产当中,办公楼投资信托对于加息最为敏感,美国加息25个基点,分别对吉宝房地产信托(KREIT)和新达信托(Suntec REIT)的每单位可派发收入(DPU)造成1.1%和0.8%的负面影响。零售房地产则是该行最看好的投资信托类型,凯德商用新加坡信托(CMT)是首选股票,收益率为6%。

世邦魏理仕(CBRE)新加坡与东南亚研究部主管沈振伦则认为,美国加息预计会对新元银行同业拆息率(SIBOR)带来小幅影响,因为该局的加息幅度很小而且其影响力已经反映在SIBOR价格里了。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据联合早报)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
09 月
03
09 月
17
08 月
29
08 月
23
08 月
30
09 月
01
08 月
29
08 月
20
12 月
05
01 月
08
新加坡资讯排行2020年08月
新加坡资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号