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分析:中国购房者将于明年重返奥克兰房地产市场

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2015-12-17  
新西兰市场相对较小,预计未来几年内中国买家的兴趣会强劲

新西兰市场相对较小,预计未来几年内中国买家的兴趣会强劲

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根据权威房地产数据分析公司CoreLogic的分析,奥克兰购房需求将从明年8月中旬开始回升,中国买家将重返市场。以下是CoreLogic公司研究总监舟诺 • 因格森(Jonno Ingerson)的分析。

自10月和11月新的征税政策和限贷措施开始实施以来,奥克兰房市交易开始放缓,特别是最活跃的购房群体——投资者受到限制,部份人开始将目光投向汉密尔顿等周边地区。与此同时,全国其它地区仍然呈现正常的春季高涨趋势,特别是怀卡托和陶朗加。

从奥克兰市场来看,另一个大的变化是,中国买家明显减少,这种趋势甚至于从新政实施之前的 8月下旬就开始了。原因之一可能是因为从10月1日开始,海外购房者需要提供新西兰银行帐号及税号(与自己所在国家的税号相关)。

目前有些人认为中国人的兴趣已经减淡,有些人认为,由于税号的限制,中国买家已经一去不复返了,相反,澳洲市场对他们来说更有吸引力。还有些人认为,从8月下旬开始,中国股市低迷,因此很难从中国弄钱出来,另有些人认为,中国买家减少只是时间问题,一旦他们克服障碍之后,仍然会重返市场。

舟诺 • 因格森认为,明年中国买家的兴趣会再度回升。新的征税政策可能会挡住部份人,但不会挡住所有人。同样,中国资金会再次大量外流,特别是从中长期来看,中国政府可能会再度放松对资金的控制。

随着中国传统新年(2月8日)的到来,中国买家可能会暂时退出市场,回国与家人团聚。但不管怎样,中国人口基数巨大,而且越来越富有,中国人不需要来太多,就足以影响相对较小的新西兰市场,因此,预计未来几年内中国买家的兴趣会强劲。

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