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加拿大房市强劲 列治文市建筑批文创纪录

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2015-12-10  

今年上半年,加拿大总共有87,389套新房开始动工,几乎与去年上半年的新房动工数量87,204套持平。鉴于每年上半年的新屋动工量约占年终总量46%的过往平均数据,因此很多人都预测2015年的新屋动工量不会超过19万,但是全国新屋动工量下半年开始回升,并且上升势头持续强劲。

加拿大房市强劲 列治文市建筑批文创纪录

加拿大房市强劲 列治文市建筑批文创纪录



加拿大按揭及房屋公 司(Canada Mortgage and Housing Corp)周三公布统计称,全国11月份新屋动工量增速超出预期,由10月的197,712个单位,增至211,916个单位,涨幅高达7.2%,高于普 遍预期的197,300个单位,其中主要是多户式住宅的建设。

列治文变大工地 建筑批文再创纪录

列治文市政府周二公布,截至10月份为止,今年发出的建筑批文总值累计已达8亿7690万元,已经打破2010年创下的全年8亿1200万元的最高纪录。

根据市府报告指出,多户房屋类别继续成为推动升势的主力。由今年1月至10月期间,市政府发出了90个多户房屋发展项目的建筑批文,涉及共1911个单位,远超于2014年全年的49个多户房屋类别项目,即相等于1215个单位。

至于独立屋类别则相对比较稳定,市府今年已经发出413个独立屋建筑批文,与2014年同期录得的341个,略有涨幅。

全国11月市区新屋动工量升7.7%

CMHC数据显示,11月的全国市区新屋动工率上升7.7%,升至195,121个,其中多户式住宅新屋动工率上升13.2%,升至137,898个;但独立屋则下跌3.6%,跌至57,223个。

CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)指出,独立屋房价上升,持续支持市场对多户式新屋的需求。但业界必须妥善管理库存量,以确保有关单位于落成后不会一直无人问津。

卑省下跌 温哥华略升

安省、大草原区及大西洋省份的市区新屋动工量上升,卑诗省及魁省则下跌。郊区新屋动工量经季节调整的按年增长率估计为16,795个单位。温哥华新屋动工量略有升幅,数据显示温哥华的11月新屋动工量,为21,651个单位,10月份是21,590个单位。

道明银行(TD Bank)经济师珀拉玛娜(Diana Petramala)预计,卑诗及安省相对紧张的房市状况,或持续令新屋动工量升幅于至少明年首半年内相对高企,不过,经济增长放缓及加国长期借款利率上升,明年整体建屋量很可能回落。

CMHC温哥华地区市场分析员萨姆(Richard Sam)指出,新屋现货数目仍然偏低,鼓励发展商继续推出新项目。

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(据加西网)

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