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CMHC:加拿大外国公寓业主调查报告出炉

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2015-12-07  

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)近日发布调查数据称,加拿大公寓的外国屋主比例不高,但是却在上升。

温哥华今年大约有3.5%的公寓屋主是海外投资者,比去年上涨了1.2%,而Burrard半岛,温西及温东地区的外国公寓屋主的比例则达到了5.4%。

CMHC:加拿大外国公寓业主调查报告出炉

CMHC:加拿大外国公寓业主调查报告出炉

多伦多市则有5.8%的公寓为外国人所有,上一年的数据为4.3%,整个大多地区的比例则由去年的2.4%上涨到了3.3%。

CMHC主席 Evan Siddall 表示,这方面的数据变化比较大,毫无疑问这些外国屋主占比呈上升趋势的城市也是全国最大最具国际化的都市区。

除了温多两地之外,温尼伯和安省伦敦的外国屋主比例也明显增高,这些地区的数据分别为2.7%和2.2%。

加国房市中关于海外屋主的投资也是今年相当热门的话题,部分民众对于多伦多及温哥华的房价持续走高表示担忧,并认为正是这些有钱的外国人推高了本地楼价,使本地人越来越难负担,其中不少矛头都直接指向中国买家。

但是在公寓买卖方面,CMHC去年的调查也没有任何数据显示外国屋主的比例很高。

CMHC:始终缺乏精确可靠数据

Evan Siddall 今天在蒙特利尔的发言中也承认说,在外国屋主的调查中,CMHC也一直缺乏准确可靠的数据信息,因为业主在和相关部门汇报时很可能不是很诚实。而CMHC的调查也仅仅是基于和物业经理沟通所得出来的结果,今年9月至10月间,CMHC在全国15大都市普查区对所有的公寓楼进行了普查。

CMHC表示,此次报告中所指的外国屋主是指那些住在加拿大以外其它国家的屋主,也包括在加拿大出生的非居民,而非以前像有些地产调查是根据业主的姓名来判断。

Siddall 同时表示,若外国屋主的比率太高的话,势必会给加国房市带来更多风险。有分析认为,这些外国卖家一旦将物业出售,会令楼市爆破。但是目前由于没有非常精确的数据,因此也很难预测到底会给本地楼市带来多大的影响。

CMHC也正在着手调查全国独立屋市场的外国屋主情况,也不排除将来会对经纪、建商等展开调查,以获得更全面的相关信息。

全国公寓市场的外国屋主比例一览
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(据加西网)

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