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年收入多少才适合美国置产?

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2015-11-27  

媒体《CNNMoney》报导,许多年轻上班族亦或是年纪大的人,无不渴望拥有一间属于自己的房子。想要购买房子的念头,就像是美国人感恩节一定要吃火鸡一样。

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美国人 Theresa King 却有不同的看法。她认为选择租屋,取代购买房屋,是她最聪明的财务规划计划之一。

King 在 2000 年时离婚,成为拥有 2 个小孩的单亲妈妈。与前夫共同卖掉位于芝加哥的家, King 面临了一个问题:她该何去何从?当时她的经济状况,只能够负担位于较差学区的房屋。但她也不可能把身上所有的钱,全部砸到购屋预算上,这样她的生活开支将 会有问题。

与其拥有一间房子, King 选择要在较好的学区租屋,给她 2 个女儿较好的教育环境。于是,担任特教助理的 King 与女儿们搬到芝加哥郊区,租一间她年收入 3 万美元能够负担的公寓。

像是 King 对街的邻居,总房贷就要 50 万美元,虽然房屋较老旧,但是她 1 个月租金只需 1000 美元。

King 说,虽然没有自己的房子,但是距离好学校、不错的区域公园都很近。

除了特教助理以外,还兼任夏令营主任工作的 King 表示,她依然相信美国梦,认为一定要买一间自己的房子。然而现实就是夫妻都各自必须拥有 1 份高薪的工作,才能共同支撑房屋贷款。

不只是 King 这么认为,就连官方数据也显示类似的结果。

2004 年时,约莫 70% 的美国人都拥有自己的房屋,也创下最高纪录。 2015 年第 2 季,拥有房屋的比例已下滑至 63.4% 。

另外,过去 10 年来,有 600 万户家庭从房屋持有者的角色,变成租屋者的角色。

房屋贷款公司 Zillow (Z-US) 首席经济学家 Svenja Gudell 说,现在的房价与租金都过高,很多美国人都无法负担。

不只是离婚会改变原先的购屋计划,像是意外致使无法工作,或是健康状况亮红灯等情形,都会让原先的购屋计划生变。[NT:PAGE=$]

根据美国人口普查局,现在美国家庭平均年收入为 53657 美元。家庭平均年收入低于 53657 美元的家庭当中,只有 50% 拥有房屋。相反地,家庭平均年收入超过 53657 美元的家庭,近乎 80% 都拥有自己的房子。

现年 56 岁的 King 说,一直以来,她都把女儿们的教育,看得比拥有房子更重要。目前 King 也已取得硕士学位,希望能够有更好的教职。

King 的小女儿现在取得奖学金,并且就读波士顿大学。 King 认为,要不是她选择租房子在较好的学区,以及更多社区资源的地区,她女儿的教育状况,不可能跟现在一样。

经济学家 Svenja Gudell 表示,学区的确是民众购屋或是租时的首要筛选条件。

King 希望学校能够教导学生更多财务规划的课程。 King 从 14 岁时就开始工作。她说要是她能够早一点瞭解与知道通货膨胀的速率有多么的快,那就好了。现在的她预计至少要工作到 70 岁才能退休。

King 与女儿很少度假,也还继续使用按键式手机。在 7 个兄弟姊妹之中长大, King 深知钱的宝贵。

美国 2016 年总统选举主轴聚焦在冻涨的薪资与世代不公平。 King 现在忙于工作与照顾孙子,尚未拨出时间瞭解选情与候选人的政见。但是, King 说,她会开始关注那些竞选承诺与贫穷人们政策有关的候选人。

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(互联网资讯综合整理)

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