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房价指数连续30年上涨 芝加哥房市呈现空前火热状态

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2015-11-11  

芝加哥房地产市场近来出现了空前火热的状态,这跟它市场本身的升值潜力是不无关系的。

芝加哥大都会区房价Shiller指数

[caption id="attachment_155559" align="aligncenter" width="585"] 芝加哥大都会区房价Shiller指数[/caption]

Shiller指数由标准普尔公司编制的、反应美国房价价格的多重指数。

芝加哥大都会地区房屋价格数据报告,对于单户住宅和公寓每年要追溯到一月,下图是从1987年至2015年,包括在12年趋势线图,保持了单户住宅相当合理的价格上涨。

有趣的是,2009年4月,它看起来像指数单户住宅触底,但随后它浸三次。许多这样的反复浸泡是一种季节性的影响,但最近的季节性回升,价格却格外强劲。2012年5月和6月价格分别上涨4.5%和4.6%。即使是季节性调整因素,这也是24年来增幅最大的一个月。

2015年8月单一家庭住宅价格上涨0.7%,比去年同期7月高1.9%。公寓指数也返现至2004年2月的水平,相对于2007年9月公寓价格高峰下降15.3%。

伊利诺伊协会房地产经纪人月销售数据(芝加哥PMSA)

[caption id="attachment_155558" align="aligncenter" width="623"] 伊利诺伊协会房地产经纪人月销售数据[/caption]

下图显示,在芝加哥房产销售数量有所回升,在过去6年中,尽管销售放缓,但在2014年2015年要好得多,于9月份创下的最高水平,我们一直在跟踪这些数据。

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(互联网资讯综合整理)

 

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