FIRB是什么组织？
FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目
海外人士投资澳洲房地产的新政变化解读！
谁需要申请FIRB？
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB
哪些外籍人士可以购买二手房？
持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。
哪些外籍人士只可以购买新房？
未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）
新房的定义是什么？
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月；
可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。
FIRB的审批时间有多久？
根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。
对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答覆。
FIRB新政执行部门有变化吗？
申请费有变化吗？--免费变收费
2015年12月1日前购买，没有申请费；
2015年12月1日后：
申请程序有变化吗？
在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
税费有变化吗？
处罚有什么变化？
以前对违规者一直未进行处罚
新政后，针对购房者——
1.对违规者的最高罚款加重到$127500澳元或三年监禁；
2.对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的纯海外人士处以$2040澳元的罚款并补缴申请费；
3.对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费。（以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚）
4.购买澳洲二手不动产而违反FIRB规定的海外人士将面临更高的民事处罚，被处罚的金额将占其购买物业总价的25%，与此同时，还将被要求出售此物业。
新政后，针对地产中介，房产事务律师——对于协助海外人士在澳违规，非法置业的个人和机构将面临$4.25万澳元的罚款。
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（互联网资讯综合整理）
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