据《悉尼先驱晨报》报道，在北京市中心展览馆举行的国际地产展会上，王琼（Jone Wang，音译）专心致志地听着地产说客大谈墨尔本桑伯里（Thornbury）某处新联排别墅与悉尼叶坪（Epping）某楼花公寓相比的好处。
展会上像她这样的中国人并不少，参展的澳洲及其它国家的开发商也越来越多，竞争愈发激烈，开发商们加倍向中国市场营销，希望利用大陆买家因为担心国内经济急剧减速而外逃的潮流。
王琼说：“我对澳洲房地产没什么了解。但中国房价太高了。你花几百万买套房子，每个月收的租金才几千。”她声称过去2年一直在寻找合适的投资，跟学龄儿子搬到北京时已经卖掉了家乡江苏省的1套房子。这位前国企员工表示，中国房产定价过高，认为海外投资代表着最佳的价值。她正在澳洲和美国这2个国家中挑选。
[caption id="attachment_153329" align="aligncenter" width="400"] 图中这套墨尔本房产，售价只是300万左右[/caption]留心北京等大城市的住宅，你就能明白，为什么中国买家认为悉尼和墨尔本的房子便宜。有70万澳元预算的置业者在北京市中心顶多能买1套八十年代建成，位于人口密度高，且已老化的小区中的2居室公寓。根据北京中介的资料，这个价位还可购买65平米，无客厅，配小厨房的3居室公寓，或者面积相仿，但老旧破败的2居室公寓。新一些的精装公寓的每平米单价可以轻松达到上述价位3倍或更高的水平。
中国政府的降温措施令房市信心迅速萎缩，二三线城市的供给过剩尤为突出。此外，在中国经济增速目前处于20多年来最低谷的情况下，北京当局过去1年6次降息，并加大基建投入来支撑发展。
面向中国买家的国际地产网站居外网（Juwai）表示，如果中国持续放宽对私人资本流向海外的限制，国际住宅市场可能再迎来2.3万亿美元资金。联席公司CEO安祖耀（Andrew Taylor）说：“多数中国有钱人已经在国内有数套房子了，希望在海外将投资多元化。中产阶级刚刚意识到海外房地产投资的机遇。”
与许多中国投资者一样，中国房市缺乏前景令王琼转战股市。她声称很幸运能在股灾之前撤退，但这也增强了她的信念，即在中国投资并不安全。
（据澳洲新快网）
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
