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居外课堂:去美国买房,你的资金准备够了么?

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2017-06-01  来源:居外原创

当前,到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择,或自住,或成为重要的投资理财选择。不过,对于大部分打算到美国买房的国内买家来说,必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房,除了房价本身,还包括不菲的买房费用和持有费用吗?且看居外网为你一一介绍。

居外课堂:去美国买房,你的资金准备够了么?

一、美国房产价格:34—70万美元左右 (最大支出)

根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析,尽管美国国土面积与中国大陆相差无几,但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山洛杉矶纽约波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶的华人区比较多,也相对成熟,纽约是美国的金融中心,而波士顿则是中国留学生汇聚的留学重镇,自然也成了国内买家青睐的买房市场。

2016年11月美国七大都会区房价地图

居外课堂:去美国买房,你的资金准备够了么?

由2016年11月美国各都会区最新房价地图可看出,11月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市、圣马刁、伯克利与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约120万美元。旧金山市与圣马刁的房价为113万和112万。伯克利的房价为100万左右,尔湾的11月成交价中位数也名列前茅,约77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色,11月房价中位数不到4万美元。

作为专业海外房产平台,居外网提供每月美国的最新房价数据,可点击查询。

2016年最新美国主要城市房价走势

 

二、不得不付的美国买房相关费用:占房价的5%-7%(容易忽略的购房成本)

 大家还要把买房过程中所产生的系列支出考虑在内,因为这绝对不是一笔可以忽略不计的费用,为了帮助大家更好地做好购房资金方面的预算,下面跟大家说说在美国买房,买家必须支付的10项费用。

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想要了解更多,可点击查询 在美国买房后,会牵涉到哪几种费用?

 

三、美国房产税:0.5%-3%(买房后必须支付的重要费用)

 美国房产税并没有一个特定的标准,而是由每个州政府自行规定,每座城市的税率也有一定的差别,所以,投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话,就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。大部分美国州的房产税税率在房价的0.5-2.5%左右。

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了解更多相关内容,可点击:

美国房产税介绍

美国各州房产税一览表

美国房产税如何征收

 

总结:

根据以上介绍,我们以在美国购买一套50万美元的房产为例,买家需要准备的资金为:

房产总价50万+相关费用(5-7%)+第一年房产税(0.5-3%)=54万美元

注:以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费。

由此可见,去美国买房的额外费用开销也是不容忽视的,加上这些,美国买房费用预算可又要增加不少。居外网建议大家一定要提前了解并做好相应的购房计划。

 

居外课堂系列文章,解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房,还是已经在海外买房,你在海外置业的过程中,有任何疑问,欢迎来信告知,居外课堂将竭力为您解答, 点击查看更多系列文章

 

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