南加州的房地产市场9月销量和价格比一年前继续上升。根据房地产市场调查公司CoreLogic星期一（10月19日）公布的数据，上个月，新房和二手住房（包括康斗）销售比去年增长了13％，达到21,350栋。这是六年来9月销售额的最高峰。同时，南加六县中间房价也比去年提高了6%，达到43.5万美元。另据亚凯迪亚房地产商、国安建设公司董事长王世雄分析，在受华人青睐的好学区，受大陆反贪影响，房市可能会经历一个speed bump（减速带），但上升的总体趋势仍可维持一两年。
[caption id="attachment_151858" align="aligncenter" width="550"] 南加州的房地产市场9月销量和价格比一年前继续上升。橙县尔湾新推出的小区住宅[/caption]CoreLogic的报告显示，洛杉矶县是南加最大的房地产市场，销售量比去年增长了16%，达到7,448栋；中间价格增加了5%，达到49万美元。
相比之下，圣贝纳迪诺是最便宜的房地产市场，销量比去年增长了7%，达到2,540栋；价格增长了13%，达到26.8万美元。
但是南加房市的月同比数字，无论是销售量还是价格都呈现持平或者微降的趋势。
王世雄说，在整个加州，湾区和洛杉矶两地最火，但是近半年有点退烧，“我觉得可能是受大陆反贪影响”。
他说大陆热钱基本上都用来买圣马力诺、亚凯迪亚这样的高档好学区房。其中圣马力诺比亚凯迪亚还贵。这些房子有的价格达到六、七百万美元。但是它们都没有西北山脚地带的布拉德伯里（Bradbury）贵。那里山坡上只有一百多户人家，却成了中国富豪的抢手房区。
但是，他说最近这些好房区的房市都有放缓迹象，“整个趋势来看会有一个speed bump，只是稍微顿一下而已，整个情况还是基本往上，只是没有像前一阵飙上去。但是在这两年内（房市）还是没有什么大问题。大家稍微保持了一点观望的态度。”
他还说：“我们知道利率可能会上来，但是即便上不来，联储会用的词也是normalize，就是要正常化。正常化的意思就是说你不可能保持在零。所以今年12月不涨，下一年第一季度，一定会涨个0.25，这是一定的。但是会不会比0.25再加上去就不一定了。所以我觉得这只是一个减速带。”
美联储9月17日延迟启动加息，并归因于全球经济增长力的减弱，以及近期金融股票市场的不稳定。部分分析师认为美联储首次加息时间将延迟到2016年年初，但也有专家认为年内加息仍有可能。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
