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美国移民房产投资,选择对的地方很关键!

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2015-09-17  

毋庸置疑,赚钱是大家到美国投资房产的主要目的之一,哪里的房产行情好,哪里的房屋升值潜力高,中国投资者便热衷去哪,所以选择正确的买房地点很关键,那么,现如今,美国哪些城市房价涨势良好,适合投资呢?话说,在美国这5个城市买房就等于赚到啦。

美国移民房产投资

美国移民房产投资

截止到2015年6月,全美国房价中位数增涨了3.0%,也就是説,如果您在美国购买了价值100万美金的房産,现在您的银行账户中无形又多出了3万美金。将近27万人民币的收益,这等于月入2万的部门主管才能赚回来的钱。

旧金山(SanFrancisco,CA)房价中位数年增长12.4%

旧金山这个地方神奇,房价已经接近全美最高水准了,涨势依然很勐。作为中国人在美国第一个大本营,世界上最大唐人街所在地,旧金山一直以其国人多、经济发展好而吸引中国移民。且旧金山是美国西部的经济、金融中心,举世闻名的“硅谷”变坐落在利旧金山不远的圣荷西市中,但旧金山的房价要比圣荷西的便宜许多,这也造成了一些在硅谷上班的技术移民人群选择了旧金山。

西雅图(Seattle,WA)房价中位数年增长10.8%

作为微软、亚马逊的总部,西雅图(房源)以其优质的经济环境与魅力无限的气候吸引了很多白领、中産。电影《北京遇上西雅图》中“北京二环厕所换西雅图别墅”成为了城中热话,也直接反应了西雅图房子的质优价廉。正是由于西雅图房産市场的健康,很多富裕人群纷纷将移民第一站放到了西雅图。

众多的移民及高科技白领聚集于此,使得房屋存货紧俏,价格上扬,所以才要在价格还未攀升过高时入手。

纽约曼哈顿(Manhattan,NY)房价中位数年增长7.4%

曼哈顿常年都能看到吊车作业,以及在街边建筑被铁架围住施工的的场景,这是因为开发商在不断开发新的项目,其中不乏一些高档住宅,商业中心等。这些项目,为周边地産带去了生机,随着项目建成时间的不断临近,项目所在地及周边地区的房价拉高。所以购买房産的时机很重要。

亚特兰大 麦克多诺(McDonough,GA)房价中位数年增长7.0%

最新数据显示,该地区的房屋挂牌单价的中位数为79美元/平方英尺,低于亚特兰大(房源)大都会区96美元/平方英尺。説明房价很低,可负担性高。

除了靠近亚特兰大市中心外,吸引诸多上流人士争相移居这里的另一个原因即是其不断攀升的投资市值,我们了解到麦克多诺镇的房屋价值中值是147200美元。平均租金价格是1200美元,是房産投资的首选。

洛杉矶(Los Angeles,CA)房价中位数年增长5.1%

美国经济发达,是世界第一超级大国。凭藉着健康的经济环境,节节上涨的房产市场成为了海外房产投资第一热门国家。根据美国房产网站zillow提供的房价数据,美国最着名的城市洛杉矶(房源)房价在3年内涨幅达到30%以上。

同时,洛杉矶中心地区公寓租金凈回报率基本在6%-10%。作为老牌移民城市,洛杉矶华人文化浓厚,高等学府云集。大量因投资移民和留学教育而需购置房产的中国买家选择在洛杉矶置业。根据美国房产经纪人协会最新发布的数据,洛杉矶成为了中国购房者最喜爱购房的城市。

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(互联网资讯综合整理)

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