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加拿大8月房市蓬勃 复合式住宅引发投资潮流

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2015-09-11  

加拿大8月份住宅建造表现蓬勃

加拿大按揭及房地产公司(CMHC)的数据显示,全国八月份的新屋动工量年率上升至 21万6924个单位,其中,市区多户式住宅动工量是14万2927个单位,两个数据均较前一个月有增无减。市区多户式住宅动工量升幅更加达到19.5%,主要来自安省。

八月份经季节调整的单户独立屋新动工量上升1.4%。

在另一方面,加拿大统计局公布,全国各城镇在七月份发出的住宅建筑批文总值是50亿元,继在前一个月上升16.7%之后,再升8.7%。安省和卑诗省的升幅显著。期内的非住宅建筑批文总值是77亿元,下跌0.6%,差过六月份录得15.5%的增长。

复合式住宅大流行 大温地区开发商抢建筑地块

在大温买房,竞争战已非新闻,为了增加供给,建商多开始发展复合式房屋(multi-family-house,包括联排屋、城市屋、公寓)社区,也掀起建商间为了开发用地和相关计划的竞争战。

大温复合式房屋市场在过去两年以来表现强劲,但业界人士称在过去一年才算是真正的“起飞”,有报告称2014和2015年首半年期间,复合式房屋建案交易都是约200笔,但以交易总额论,2014年的总额约5亿1900万元,2015年跳升至8亿4500万元。

其中温哥华市中心的交易额约为5000万元,温市Cambie街沿线1亿4000万元,北岸和素里都有3400万,本拿比市高达1亿6500万元。市场抢手,也让可建筑平方呎价格上涨,温哥华某些地段从每平方呎350元涨至400元。

参与建地竞争的建商不分本地和外地,竞争的理由和一般民众买房差别不大,包括低利率和高市场需求。此外市场上出现一群人只买地但不急于发展,也推高了建地的价格。

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(据加拿大华人网)

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