总部在奥斯汀的私人投资公司Castle Hill伙伴公司正在麦金尼市(McKinney)一片面积达1,700英亩的土地上投资建造一个房价相对低廉的住宅社区。
[caption id="attachment_143807" align="aligncenter" width="550"] 麦金尼房产[/caption]该公司说，要把一栋新的单户房屋定到20多万美元的价位现在是很不容易的，如果你做调查会发现，这样的价位根本不存在，因为土地成本不断上涨，建筑材料价格及劳动力成本也不断提高。
但该公司表示，只要能够做得到，他们就尝试维持这个价位。
这个住宅社区将命名为Trinity Falls，其房屋的平均售价将为327,000美元，但某些选项中，价格可以降到20多万美元。考虑到最近本地区二手房价的升幅，这算是比较低廉的价格了，因为根据德州房地产经纪协会和德州农工大学房地产中心的数据，达福地区的二手房中间售价比去年同期上升了13.4%，达到22万美元。
房价的上涨和迁入到本地区来的公司员工所带来的不断增长的房屋需求紧密相关，Trinity Falls出售房屋给很多最近外地搬迁进来的员工，他们希望居住在距离西布兰诺丰田汽车公司的北美新总部、或者在李察逊市的State Farm保险公司的地区运营中心较近的地方。
分析北德州房屋市场的Metrostudy公司的地区总监大卫·布朗(David Brown)表示，Trinity Falls在北部郊区为居民提供一个迫切需要的廉价房屋选项，随着房价持续上涨，这样的房屋已经很难找到了。因为达福地区有一个强劲的房屋市场，因此实际房屋的销售价格和以基于收入的“可负担”价格之间是有差距的。
布朗说，他上周参观了Trinity Falls的样板房，一栋单层的毛坯房的基本价格为24.5万美元，而价格仍一直稳步上升。
尽管房价不断上升，但达拉斯北郊的单户房屋的需求却丝毫没有放缓的迹象。
Trinity Falls第一期工程共计有527栋房屋的地块，其中还包括一个6,000平方英尺的会所、一个度假村式的游泳池，一个户外厨房和庭院。第二期工程将包含462栋新房屋的地块，下个月将可交付建房之用。
全部建成后，Castle Hill伙伴公司将会为麦金尼市带来大约4,200栋房屋及300英亩的露天空间。
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