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佛罗里达州12个月法拍屋逾10万 全美最高

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2015-08-13  来源:居外综合

房地产数据网站CoreLogic.com 周二(8月11日)公布了6月份法拍屋统计报告,自2014年6月至2015年6月,佛罗里达州完成法拍程式的房屋总数达到约10200间,为全美最高。

[caption id="attachment_142508" align="aligncenter" width="550"] 2014年6月至2015年6月,佛罗里达州完成法拍程式的房屋总数达到约10200间,为全美最高[/caption]

完成法拍程式的房屋数量是因为被取消了抵押品赎回权(Foreclosure)而失去住宅的总数量。自2008年9月金融危机爆发以来,全国各地已经约有580万房屋完成法拍程式。截止2015年6月,全美在12个月内完成法拍程式的法拍屋量最高的五个州分别是:佛罗里达州(FL)(102000),密歇根(MI)(46000),德州(TX) (33,000),加利福尼亚州(CA)(29000)和俄亥俄州(OH)(27000)。这五个州的法拍屋量几乎占全美法拍屋量总和的一半。

“美国法拍屋止赎率自2007年以来已经下降到最低水平,归结于2009年之前签发的贷款的减少,就业的增长,住房价格的升高,”CoreLogic 的首席经济学家弗兰克•诺萨夫特( Frank Nothaft)说,“不同地理位置的下降不是一致的,因为大都市地区的止赎率各不相同。在丹佛和旧金山地区,止赎率已经下降到0.3%,而坦帕市场的止赎率为3.5%”。

根据房地产抵押贷款公司Quicken Loans 的报告,与2014年同期相比,2015年7月美房地产的估价平均增长了3.9%,按地域划分,西部地区房产评估价平均增长最高达6.3%,南部地区在3.3%,而中西部和东北部仅有1%。若与2005年相比,西部地区房产评估价已经回升和超过了2005年约11%,南部和东北部地区几乎回升到2005年的价格,但中西部依然远远低于10年前的价值,约贬值20%。

CoreLogic 的报告还显示,逾期90天以上严重拖欠抵押贷款的数量下降了23.3%,这一数字是自2008年1月以来的最低值。 CoreLogic 的执行总裁表示,这反映了经济缓慢但稳定的改善,也是2009年以来严格的贷款承销标准的积极影响。

12个月内完成法拍程式的房屋数量最低的州包括: 南达科他州(SD)(32),哥伦比亚特区(DC)(107),北达科他州(ND)(313),怀俄明州(WY)( 499)和西弗吉尼亚州(WV)(566)。

此外,佛罗里达州的法拍屋库存比也处于全美最高之列,仅次于新泽西州(NJ)纽约州(NY)

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