+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

温哥华独立屋供不应求房价飙升 中国富豪置业豪宅抢占先机

邮件分享
打印本页
2015-08-13  来源:居外综合

本地地产公司Macdonald Realty Ltd的数据显示,去年经该公司在温市成交、售价超过三百万元的豪宅,当中70%是由中国买家购买。数据并显示,一百万至三百万元房屋的买家中,有21%是中国买家,但一百万元以下的则只有11%。

温哥华独立屋供不应求房价飙升 中国富豪置业豪宅抢占先机

温哥华独立屋供不应求房价飙升 中国富豪置业豪宅抢占先机

面对近年温市楼价高企,市场上对于温市楼价被中国买家推高不时都有热烈讨论。Macdonald Realty公司副总裁、同时负责Macdonald上海分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)表示,来自中国的买家的确对楼价带来影响,但这些影响只限于豪宅市场。

指大温置业难 供应不足低利率导致

斯卡罗说:「中国买家影响的是奢华物业市场,但当你看看馀下的楼市,便会发现中国买家的参与度只有11%。」他认为,中国买家只是造成奢华物业难以负担。而造成置业者难以「上车」的情况,基本上是因为供应不足及利率偏低所致。

据Macdonald Realty三间在温哥华的主要办公室,在2014年完成的1,500项成交数据显示,1,500个成交物业中,柏文及相连房屋佔962个,即62%,其馀的均为独立屋,售价在二百万元以上的房屋几乎都是独立屋。

该公司是透过买家的姓名拼音,将与中国有关连的买家独立出来,而非中国香港及中国台湾买家。公司指,这些中国买家可能是加国公民又或者拥有移民身分,同时预期未来数年,仍会有大约50,000个高净资产的中国家庭,会继续从中国香港及中国带入资金,投资本地地产市场。

Macdonald公司去年发表2013年的数据时显示,有33.5%(531间)成交的独立屋,是由中国买家购入,当时的数据引起广泛讨论,因为在加国很少有关于买家来源地的楼市分析。

Sotheby公司稍早前公布的报告显示,在2013年,约有40%的温哥华豪宅买主是来自中国。

斯卡罗认为,令温哥华楼价高企的原因之一,是大温地区的独立屋供应,在过去最少20年来,都维持不变。他并指出,中国投资者对本地一百万元以下房屋的市场影响并不显着,亦不是造成年轻家庭需要在郊区,如本那比置业的原因。

欢迎前往加拿大房闻速递

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
03 月
04
12 月
08
12 月
31
01 月
23
01 月
28
01 月
20
01 月
30
01 月
24
04 月
22
02 月
06
加拿大资讯排行2021年01月
加拿大资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号