大温哥华放盘2066个，与去年同比减少3.32%，与上月环比增加15.67%；7月卖出盘1564个，同比增长6.39%，环比减少18.84%。独立屋卖出盘平均价140万3632元，同比增长17.58%，环比降低2.68%。
7月房地产温和调整
[caption id="attachment_141752" align="aligncenter" width="621"] 7月温哥华房市火热 同比增长两成[/caption]南本拿比放盘83个，同比减少1.19%，环比减少12.63%；卖出盘75个，同比增长44.23%，环比减少 2.60%；卖出盘平均价140万8828元，同比增长29.21%，环比增长0.09%；北本拿比放盘79个，同比减少13.19%，环比减少25.47%；卖出盘66个，同比增长32.00%，环比减少16.46%；卖出盘平均价140万1359元，同比增长38.96%，环比增长0.70%。
列治文放盘297个，同比减少5.71% ，环比减少14.90%；卖出盘218个，同比增长37.11%，环比减少8.40%；卖出盘平均价143万0127元，同比增长21.98%，环比增长4.13%。
温东放盘239个，同比减少5.53%，环比减少6.64%；卖出盘149个，同比减少12.35%，环比减少32.58%；卖出盘平均价129万6836元，同比增长24.99%，环比减少0.62%。
温西放盘280个，同比增长4.48%，环比减少2.44%；卖出盘155个，同比增长8.39%，环比减少34.32%；卖出盘平均价342万1507元，同比增长19.14%，环比增长0.86%。
西温放盘152个，同比减少2.56%，环比减少29.63%；卖出盘80个，同比增长15.94%，环比减少21.57%；卖出盘平均价289万2237 元，同比增长13.73% ，环比减少2.80%。
股市大跌资金流向房市
笔者有位在银行工作的朋友反映，中国股市大跌后，汇入加拿大的钱明显增多了。分析原因，应该是从股市的震荡来看，认为房地产是更安全可靠的投资。中国政府鼓励海外资产配置，一些企业也开始部署海外发展计划。
加拿大央行一直实行降息政策，市场风传还将再次降息。低利息降低了购房门坎，对加拿大本地人买房起了很大推动作用，从温东、本拿比、北温这些本地人为主市场的启动可以看出，主流购房是推动此轮房地产市场行情的主力军。
降息对技术移民购房也帮助很大，原来收入不够买房子的人，按现在的利息就可以成为屋主了。降息对中低物价房屋市场升温起了推波助澜作用。豪宅市场受利息变化影响不大，因为中国投资移民的资金在中国的利息还是高的，不通过贷款，直接全款购买豪宅的买主也比比皆是。从笔者接触到的客户看，持10年签证买房的人很多，这批人也是大温购房的生力军。
融入社会尊重专业人士
新移民来到加拿大，最早接触到的人中，除了亲友就是一些专业人士。比如地产经纪、保险经纪、教育顾问等。从他们的服务中，新移民可以了解加拿大的风土人情和各种法规。
这些专业人士是凭知识和头脑为客户服务的，在加拿大是受尊重的。但一些新移民却不了解这一点，对他们的服务抱怀疑态度，还希望他们返还代理费。有客户打电话来投诉笔者公司的经纪：“他没有按规矩给我返还代理费！”现在一些客户把返还代理费当成了规矩。
加拿大做地产经纪，不像中国那样找不到工作了就去做经纪。加拿大地产经纪入行有一定门坎，起码英文要通过LPI考试。这个行业可谓藏龙卧虎，有很多博士硕士，也有在中国做大学教授的，还有曾在国内开公司的大老板。
这个群体受教育程度高，其专业知识可以帮助客户判断房子的价值，客户应该尊重这份劳动，而不是同时找几个经纪，随时准备把为自己服务多次的经纪甩掉。同行之间的恶性竞争，相互压价，也使经纪工作得到的回报越来越少。维护自己的权利和地位，经纪本身也有责任。
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