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芝加哥炒房全美利润率最高 达61%

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2015-08-10  来源:居外综合

根据RealtyTrac的一份报告显示,今年第二季度,芝加哥在全美20个城市中炒房利润率最高。

2015年第二季度,芝加哥炒房全美利润最高,达61%

2015年第二季度,芝加哥炒房全美利润最高,达61%

RealtyTrac对“炒房”的定义是,购买房产12个月之内又上市售出。通常买家都是对旧房进行翻新,然后以较高的价格出售。

今年第二季度芝加哥有616套旧屋翻新后出售的房产,平均购入价$163,356,售出价格$263,360,利润率高达61.2%,位居全美20个大城市之首。

RealtyTrac的专家表示,由于存货的减少,很多市场“炒房”已经利润越来越低,但相比其他城市,芝加哥才渐渐从法拍危机中走出来,因此还有一部分廉价屋存货。

回报率仅次于芝加哥的是:俄亥俄州代顿市(60.6%)、宾夕法尼亚州哈里斯堡(Harrisburg, 60.6%),佛罗里达州欧卡拉(Ocala, 56.8%)和马里兰州巴尔的摩(Baltimore, 56.7%)。

细化到邮政编码,佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville)的32209邮编利润率高达231.9%,其次是俄亥俄州代顿市(Dayton)的45424为189.5%,马里兰州巴尔的摩(Baltimore)的21215为163.5%,密苏里州圣路易斯(St Louis)的63116为161.1%,田纳西州孟菲斯(Memphis)的38127为141.4%。

单笔交易平均利润额最高的城市大多位于加州,排在第一的是加州圣荷西$261,946,其次是洛杉矶$171,954,圣地亚哥$141,483,还有华盛顿DC$139, 927和西雅图$131,028。

根据RealtyTrac,全美有4.5%的房屋交易为旧屋翻新后出售,平均投资回报率为36%,单笔的利润平均为$70,000。

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