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马来西亚投资是否保值 要看产业类型

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2016-08-07  来源:居外综合
当大家都在说,房价飙涨、房价很高时,你可曾想过,在你的个人财富与所有资产中,最值钱的是什么?相信大家都会不约而同的说,是产业、我的房子、店铺。

8月4日讯:根据英国国家统计局最新发布的一份报告显示,42%的英国人认为,在所有类型的资产里,就以投资房子最赚钱,也最保值。

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所以,当大家有了第一间自住的房子之后,只要能力许可、资金充裕,相信大家也都会考虑再买一间、二间、三间……继续投资。

56%购屋者都是投资者

看看马来西亚的购屋者中,有多少是投资者?

根据国内一项市场调查显示,超过一半、达56%的购房者都是投资者,余者如首购族仅占21%,说明大马的产业主要都是投资者在疯狂抢购、推波助澜。

再看大马的富豪,又有多少是靠投资产业起家的?

根据莱坊(Knight Frank)最新发布的《2015年财富报告》显示,36%的大马超级富豪热衷投资产业,这个比率比全球平均为高。

这些超级富豪的产业投资,除大部分集中在国内,也包括海外国家如新加坡、澳洲、英国等城市。

投资的产业类型,主要是商店、房产与办公室;其中46%是新产业,20%为二手房。

平均房价直逼30万

大马的房价,根据统计显示,从2000年到2010年,在过去10年间已上涨了47%。之后,从2010年到2014年,短短4年间又连续暴涨了46%;如今,平均屋价已直逼30万令吉关键心理水平。

然而,在吉隆坡或雪隆一带,若你还想找一间售价30万令吉的房子,已是不可能了。

因此,不少的购屋者或投资者,尤其是首购族(约78%)已将购屋的预算或目标调高到50万令吉以下。

即便如此,想要在城里买一间50万令吉以下的房子,仍然不是一件容易的事。

根据国际货币基金组织(IMF)最近发布的一项数据也显示,大马的屋价,在亚洲排名第四,仅次于菲律宾、中国香港、中国;但在东盟国家中,却是第二高的。

而大马的产业发展,走过10年荣景,或许也将从灿烂归于平静,回到基本面,并且重新调整步伐,沉着应战;暂且徐缓沉淀之后,以待有朝一日蓄势待发,再度冲刺,再创另一高峰!

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