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美国10处房产升值率最高 加州有8个

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2015-08-07  来源:居外综合

房产升值是业主乐见之事。但如何能买到有升值潜力的房产,还需要“天时地利”,既要选好地点,又要恰逢购房好时机。特别是新移民,置业前有必要谨慎考虑。

 

美10处房产升值率最高

美国知名房地产网站Zillow评出10个升值率最高的房产,加州有8个

美国知名房地产网站Zillow做了一项十年的跟踪调查,在人口超过五万的美国城市中,找到10位幸运儿。从2006年1月份算起,这十位业主在适当的时机、适当的地点购房,目前房产升值全美最高。

从调查结果看,这10个物业有8个在加州,另两个分别在佛罗里达州内华达州

美国10个升值率最高的房产所在城市

美10处房产升值率最高 加州有8个

美国10个升值率最高的房产所在城市

影响房产升值的因素

目前美国房产正持续升值,美国房产经纪人协会(National Association of Realtors)五月份数据显示,今年第一季度美国有51个都市区的房产升值率达到两位数,去年第四季度仅有24个,去年第一季度有37个。这反映出购房需求增加的趋势。

今年第一季度独立屋平均价格为205,200美元,比去年同期上涨了7.4%。174个大都市中有148个房价都有所升值。

新移民来到美国都会发现,在美国买房是同时拥有房屋和土地的所有权,买房即买地。所以专家建议买房前要选好地点,考虑各方面的便利,包括医院、交通、好学校、购物中心、商业街、文化中心等。还需要考虑地区的失业率、平均家庭收入。

另外,如果一个地区房屋报价和实际售价之间的差距在不断减少、房屋库存量减少、止赎住房减少,则说明这里的房产市场在回升。

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