6月份的旧金山湾区房市仍然处于夏季的降温期,旧金山和圣马特奥二手独立屋中位价小幅下降,Alamdea和SantaClara则基本保持不变。
[caption id="attachment_141318" align="alignnone" width="640"] 6月份湾区9县二手独立屋中位成交价及销售数量[/caption]
旧金山和圣马特奥二手联排和公寓中位价也均有下降,阿拉米达保持不变,唯有高科技公司云集的南湾圣克拉拉仍保持了接近5%的涨幅。
[caption id="attachment_141315" align="aligncenter" width="640"] 6月份湾区9县二手公寓及联排别墅中位成交价及销售数量[/caption]
湾区的房荒依然在持续,库存同比下降11%,而成交数量则上涨11%。不过值得注意的是6月份过户的房屋大多在1~2个月前已经达成了交易,并不能准确反映6月份的市场活跃程度。
[caption id="attachment_141316" align="aligncenter" width="573"] 6月旧金山湾区房荒持续:库存降11% 成交量升11%[/caption]
与2014年同期的市场情况近似,6月份圣克拉拉,圣马特奥和旧金山房产成交价与上市价的比例较之5月都有小幅下降。其中南湾此比例最高为库比蒂诺和森尼韦尔的113.6%,略低于上月的114.7%。
6月份78%圣马特奥县成交的房屋卖价高于上市价,此比例为当月历史最高,但较之上月的82%则略有下降。
[caption id="attachment_141317" align="aligncenter" width="363"] 成交与市场比例[/caption]
6月份贷款利率略有上升,30年固定利率较1月和4月出现的最低点已经上升约0.3点,但仍然低于2014的年平均值4.17%。
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6月份的旧金山湾区房市仍然处于夏季的降温期,旧金山和圣马特奥二手独立屋中位价小幅下降,Alamdea和SantaClara则基本保持不变。
[caption id="attachment_141318" align="alignnone" width="640"] 6月份湾区9县二手独立屋中位成交价及销售数量[/caption]旧金山和圣马特奥二手联排和公寓中位价也均有下降,阿拉米达保持不变,唯有高科技公司云集的南湾圣克拉拉仍保持了接近5%的涨幅。
[caption id="attachment_141315" align="aligncenter" width="640"] 6月份湾区9县二手公寓及联排别墅中位成交价及销售数量[/caption]湾区的房荒依然在持续,库存同比下降11%,而成交数量则上涨11%。不过值得注意的是6月份过户的房屋大多在1~2个月前已经达成了交易,并不能准确反映6月份的市场活跃程度。
[caption id="attachment_141316" align="aligncenter" width="573"] 6月旧金山湾区房荒持续:库存降11% 成交量升11%[/caption]与2014年同期的市场情况近似,6月份圣克拉拉,圣马特奥和旧金山房产成交价与上市价的比例较之5月都有小幅下降。其中南湾此比例最高为库比蒂诺和森尼韦尔的113.6%,略低于上月的114.7%。
6月份78%圣马特奥县成交的房屋卖价高于上市价,此比例为当月历史最高,但较之上月的82%则略有下降。
[caption id="attachment_141317" align="aligncenter" width="363"] 成交与市场比例[/caption]6月份贷款利率略有上升,30年固定利率较1月和4月出现的最低点已经上升约0.3点,但仍然低于2014的年平均值4.17%。
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