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奥兰多六月房屋销售创新高

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2015-07-17  来源:居外综合
根据奥兰多地区地产商协会(Orlando Regional Realtor Association)的一份报告,今年六月奥兰治和塞米诺尔两个郡的房屋销量达到了创记录的3435套。比去年同期上升20%。

 

奥兰多六月房屋销售创新高

美国奥兰多

 

夏天通常是房屋买卖的成交旺季。而今年夏季奥兰多地区的房产市场活跃度几乎可以和2005年相比,当时由于很容易获得银行贷款,房屋销售火爆。

 

该地产协会的主席沙龙.沃森(Sharon Voss)说:“购房者正在利用目前的低利率和高库存的优势买房,但更重要的是,据我了解,他们觉得现在投资房产是比较安全的。”沃森还说,根据他们观 察,购房中位数价格在稳定上升,这也让购房者感到房价正在从大跌中回升,说明房产市场是健康的。

然而销量的创记录并没有带来房价的相应 强劲上涨。六月奥兰多地区所售出的房产中位数价格为181,500美元,只比五月略微上升了0.25个百分点,比去年同期上升了7个百分点。房价增长缓慢 的一个原因是困厄房屋的销量占了很大比重。据该协会的数据,六月在奥兰多市场销售的房屋中,仅有55%是正常销售,而其它都是短售屋或者法拍屋。

另外,六月份成交价和挂牌价的差别仅3%,这是今年以来最低的,这表明,购房者的谈价能力在下降。房屋挂牌到售出到时间也由五月的71天下降到67天。

在房屋库存方面,六月份也出现显著下降。六月房屋库存由五月的3.7个月下降到了3.5个月。而在一年前,房屋库存为4个月。通常6个月的库房屋存被视为正常和平衡的市场。

房屋贷款利率在六月份则略有上涨,从五月的3.92%上涨到了4.08%;而在一年前,30年贷款利率为4.17%。

 

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