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全球五个最贵商业区:伦敦称霸 亚洲占四个

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2015-07-08  来源:居外

国际物业顾问世邦魏理仕(CBRE)的一份报告显示,亚洲主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续,全球排名前五中亚洲占据四席,中国香港中环成为除伦敦西区外世界上最昂贵的办公楼市场。

[caption id="attachment_136512" align="aligncenter" width="500"] 中国香港中环是除伦敦西区以外全球唯一一个租用成本超过200美元/平方英尺的办公楼市场[/caption]

根据CBRE的一份调查,伦敦西区的整体租用成本为267.14美元/平方英尺,居世界首位,紧随其后是四个亚洲城市,其中中国香港中环以254.23美元/平方英尺的租用成本位列第二,北京的金融街和中央商务区分别位列第三和第四位,印度新德里的康诺特广场CBD杀进前五位。CBRE是世界领先的物业顾问,追踪全球127个市场高端写字楼的租用成本。

中国香港中环是除伦敦西区以外全球唯一一个租用成本超过200美元/平方英尺的办公楼市场。中国香港西九龙入住成本为150.26美元/平方英尺,排名第六位;上海浦东排名第11位。

[caption id="attachment_136514" align="aligncenter" width="500"] 全球十大最昂贵办公楼市场的年租金(美元/平方英尺)[/caption]

报告显示,全球优质办公楼整体租用成本同比上涨2%,其中亚太地区攀升1.4%。虽然亚洲主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续,但入住成本增长有所放缓,反映出去年亚洲普遍面临经济下行压力。

CBRE亚太区研究部门主管Henry Chin表示,亚太区入住成本趋势表现不一,地区调查显示,雇佣意向最强的是印度、中国台湾、新西兰、菲律宾和日本,而其它区域的企业招聘活动有所减弱。

“印度和菲律宾继续从不断增长的IT后台服务中受益,这些IT后台服务正致力于提高运营和成本效益。在整个亚洲,科技公司、业务流程外包企业和非银行金融机构都处于扩张模式,刺激了对办公空间的需求​​,”Henry Chin补充说。

在谈到全球写字楼市场时,CBRE的全球首席经济学家Richard Barkham表示,高档写字楼租用成本的变化,反映了全球经济正逐步复苏。报告显示,办公楼租户的谨慎度已经有所下降,而企业信心一直呈上升趋势。在Richard Barkham看来,“这种信心已开始转化为某种程度的扩张动能”。

 

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