随着历史最低利率点燃州府城市强劲的房屋价值收益，今年第一季度澳洲房价稳固上涨，伴随而来的是市场对房地产泡沫的担忧。
根据澳洲统计局（ABS）公布的数据，今年第一季度澳洲州府城市住宅房地产加权平均价格增长1.6%，在过去一年里上涨6.9%。
最近，市场对悉尼和墨尔本可能出现投机性房市泡沫的担忧逐渐膨胀，低利率环境促使城市房地产投资活动激增。
相比上一季度，今年第一季度悉尼房价攀升3.1%，在过去一年里飙涨13.1%。与此同时，墨尔本房价在该季度上升0.6%，同比增长4.7%。
此外，经济专家提出新的警告称，当现在的房价泡沫破裂的时候，房地产市场将遭遇一场“血洗”。
在提交给一个议会审查的文件中，LF Economics表示，由于价格再次反映经济基本面时会严重下跌，几乎可以肯定房地产市场将面临一场“大血洗”。
澳储行（RBA）和澳洲审慎监管局（APRA）一直表示，他们正监视房地产市场活动。多家银行最近采取措施取消或削减了投资者借贷折扣。
此前，财政部秘书长John Fraser告诉议会委员会，悉尼明显处于房市泡沫中，而RBA行长史蒂文斯表示，市场部分地区的房价是“疯狂的”。
第一季度布里斯班房价环比增长0.4%，同比上扬3.9%；阿德莱德房价比上季度增加0.7%，比去年同期增长2.5%；堪培拉房价在第一季度增长1.1%，同比上涨3%；霍巴特房价上扬0.5%，在过去一年里攀升1.9%；该季度珀斯房价环比下滑0.1%，同比下降0.3%，走向衰退的矿业繁荣给房价带来压力；达尔文房价环比下跌0.2%，同比下滑0.4%。
ABS表示，住宅平均价格在第一季度增长了8400澳元，达到57.61万澳元；住宅数量在该季度增加了3.82万套。
[caption id="attachment_134409" align="aligncenter" width="400"] 今年第一季度澳洲州府城市房价上涨1.6%[/caption]浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
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