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加拿大房市又出新招 买房需出示税证

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2015-06-25  来源:居外综合

温哥华楼价持续高涨,令居民负担程度难以追上,有批评者更把箇中原因,归咎于海外买家及投机客推波助澜。对此,部分大温政商及社区人士认为,各级政府应先取得真实可靠数据,才可下结论及制订政策﹔建议房屋买卖双方交易时,均须出示税务证明。

移民律师李克伦(Richard Kurland)建议,今后房屋交易时买卖双方应出示由加拿大税务部(CRA)提供的税务居民证明,由此卖家须依法纳税,政府也可获得业主的确实资料。

[caption id="attachment_134393" align="aligncenter" width="501"] 加拿大房市又出新招 买房需出示税证[/caption]

卑诗省新民主党(NDP)温哥华—快乐山(Vancouver-Mount Pleasant)选区省议员关慧贞,周二在选区办事处召开社区圆桌会议,全加华人联会执行主席蔡宏安、卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师缪尔(Cameron Muir)、抗议高房价活动发起人夏潇潇、会计

师周建航及李克伦出席。除缪尔外,与会者会后向传媒介绍他们在圆桌会议上商谈的内容。

关慧贞表示,在获得房屋业主详细可靠资料前,任何关于卑诗楼市上涨原因的分析都是猜测,并非事实。李克伦提出的建议,是解决房屋可负担能力问题的第一步。

增值收益须缴资本收益税

李克伦说:「获得业主资料以供决策参考的最佳方法,是由CRA向加国税务居民发出证明。房屋买卖双方交易时均须提供该项证明,否则卖家若获得增值收益,应按加国税法相关规定,增值收益须缴纳资本收益税(Capital Gain Tax)。」目前资本收益税率为25%。

他解释说,目前加国该税项採取个人自行申报方式,难以确保获得真实资料。上述设想可避免税款流失,还将有效获知哪类房屋有投机行为,为政府制定政策提供依据。

有数据才能开徵投机税

蔡宏安指出,若有数据,支持海外及投机资金推高楼价,就要制定开徵投机税政策,但在这个结论被准确统计数据证实前,所有的指控都无依据。

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