+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲房市被指面临空前血洗 墨尔本最先崩盘

邮件分享
打印本页
2015-06-25  来源:居外综合

两位澳洲房地产经济学家称,澳洲房市正在经历有史以来最大的泡沫,一旦房市发生地震,墨尔本首当其冲将成为震中。

[caption id="attachment_134392" align="aligncenter" width="400"] 墨尔本是澳洲房产供大于求最为严重的地区[/caption]

查看更多澳洲精品房源

据《悉尼先驱晨报》报道,虽然地产商和政府高官一直不承认澳洲房市存在泡沫,认为各大首府城市的房屋供应仍然是供不应求,但撰写过房市过热书籍的两名澳洲房产经济学界元老Lindsay David和Philip Soos最近发话称:“实际上,澳洲很多地方的房屋已经供过于求,这就跟美国之前经济危机发生前的房市崩溃是一样的”。

墨尔本是房产供大于求最为严重的地区,其内城区的公寓建设已经进入疯狂状态。两位专家根据澳洲统计局的数据预测,维州市面上供应的房子比人们的实际需求一共多出12.3万套,新州都出4万多套。

两位经济学家在代表房地产和金融服务机构LF Economics提交的文件中称,现在澳洲房市的泡沫是有史以来最大的。政策制定者现在面临两难困境,如果实施房市改革,房地产的泡沫很可能会破裂。他们认为如今的房市泡沫比之前19世纪80年代、20世纪20年代、20世纪70年代中期以及20世纪80年代末期的房产泡沫还要严重。

“澳洲的经济历史和最近的国际大事都证明:如果房市泡沫一旦破裂,滞销房屋数量会立马上升,所谓的房源短缺哄抢住房神话也会破灭”。

“澳洲房价和租金齐跌对于投资者将是毁灭性的,因为他们将同时损失资本和净租金收入。”

两位专家预测未来房市地震的震中很可能在墨尔本,珀斯也面临严峻形势。

各州房屋过剩/短缺数量:

来源:澳洲统计局

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
04 月
05
05 月
17
07 月
27
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号