一份最新的全国住房可负担性报告显示，全国的住房愈来愈容易负担，但只有温哥华和多伦多是例外。在温哥华供一间独立屋，更需要花去一个家庭86.5%的税前总收入。报告直指温哥华今年头3个月，已经录得5年来最高的房屋转手放盘数字，预测未来住房可负担性将会进一步恶化。
[caption id="attachment_134075" align="aligncenter" width="519"] 温哥华房价继续高烧 供房花费税前总收入86.5%[/caption]皇家银行高级副总裁兼首席经济学家赖特(Craig Wright)表示，加国大部分地区楼价上涨速度放缓，加上央行调降利率，让住房可负担性明显提高。但他强调温哥华和多伦多是例外，因為这两个城市的楼价上涨非常快，连带将全国的住房可负担性拉低至持平。
赖特透露，卑诗省的住房可负担指数一直高于平均值，特别是独立屋的部分。他称这个数值愈高，住房可负担性就愈低。因此目前卑诗省住房难以负担的情况，已经反映出大温楼市的极端性，相比之下省内其他地区的房价较易负担。
温哥华楼市在今年前3个月中，已经录得5年来最高的房屋转手放盘数字。赖特警告，温哥华楼市才刚经歷过全国大城市中最高的升值速度，代表温哥华的住房可负担性将会进一步恶化。
皇银的报告显示，如果要在温哥华市供一幢两层高独立屋，平均需要花去一个家庭税前总收入的86.5%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的85.6%。其中平房的数据比去年最后一个季度上涨2.8%，是三年来的最高涨幅。另外柏文单位则需花去一个家庭税前总收入的36.9%，比去年最后一个季度略有下降。
温市供独立屋花税前总收入86.5%
以全省来看，供一幢两层高独立屋，平均需要花去一个家庭税前总收入的72.8%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的69.3%，柏文单位则為32.9%。
今年第一季度国际原油价格暴跌，让阿省经济遭到重创，也让阿省成為全国房屋最易负担的省份。在卡加利供一幢两层高独立屋，平均仅花去一个家庭税前总收入的33%。如果要供一幢平房，平均则需花去一个家庭税前总收入的32.8%。
皇银的住房可负担指数是以家庭税前收入的中位数，与一般非豪宅房屋的按揭、地税、水电费等支出进行对比所得。
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