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悉尼房价升值最猛的10个区 西部占8个

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2015-06-23  来源:居外综合

如果你想用最少的钱在悉尼买到升至潜力最大的房子,那么就往西部走。这是悉尼房地产市场的最新增长数据发出的一条强烈建议,这对于买房自住和买房投资的人都将是一种鼓舞。

据Domain集团报道,悉尼价格在55万至60万的房子中,房价中值增幅最大的10个地方有8个都在西部,其余2个在西南部。
 
一马当先的是蓝山(Blue Mountains)的Valley Heights,12个月的增幅高达32.6%,其次是Windsor(29%)和Lalor Park(28.7%)。
 
Domain集团的高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称“外郊区增长强劲,主要是因为他们有价格优势。人们意识到,现在在悉尼买房买的是地段,他们越来越看好西部和西南部这些他们买得起的地区。”
 
澳洲房产投资者也瞄准了这些地区,因为它们的回报率超过4%,而且资本增长前景也相当有吸引力。受这些需求推动,房价当然一路上扬。”
 
住房承受力现已升级为政治讨论热点,第一季度悉尼房价中值是91.4万,预测4周后公布的第二季度数据会更加惊人。报道称人们现在似乎选择往西搬迁,而非遵循财长何基(Joe Hockey)的建议去找份高薪的好工作。
 
地产中介Starr Partners的执行长Doug Driscoll称:“西悉尼可以提供优越的生活方式和公交设施。越来越多人发现当地有很多良好的基础设施。”
 
韦森说最困难的是,尤其对于首置业者,前10大城区中很多以前价格在40万区间的房子现在都超过了50万。
 
悉尼租金回报率超过4%,资本增长前景也相当有吸引力

悉尼租金回报率超过4%,资本增长前景也相当有吸引力

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截至4月份半年内悉尼房价增幅较去年同期最大的10个区:
 
  • Valley Heights:32.6%(中值57万)
  • Windsor:29% (中值60万)
  • Lalor Park:28.7%(中值57.9万)
  • Lurnea:27.8%(中值57.5万)
  • Claremont Meadows:23.8%(中值56.2万)
  • Emu Plains:23%(中值58.5万)
  • Dean Park:22.5%(中值55.1万)
  • Blacktown:21.4%(中值58.4万)
  • Glenfield:19.4%(中值58.5万)
  • St Clair:19%(中值56.1万)

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