澳洲房地产广告上经常提到房产的方便特征，如靠近交通或内城区，但有一个不太明显的特征往往会对房价产生较大的影响，这就是，附近是否有好学校。
据澳洲房地产网报导，房地产分析人士透露，如果在步行距离内、或短距离车程内，有一所声名很好学校的话，房产的价值就会明显增加，最高可加10%。
在悉尼房产市场中，一栋售价100万澳元以上在市郊的独门独院房，若位于名校招生区内可多卖5至10万澳元。
靠近学校的房子也更吸引潜在的买家，通过私人协约方式能卖得更快，并能带来较好的投资租金回报，即使在不再抢手的市郊也是一样。
澳洲房地产网的鲁伊斯（Henry Ruiz）称，父母为了学龄孩子会优先选择好学校附近的房子。现在他们公司的网站上已在房源广告中自动列出了最近学校的信息。
学校信息对悉尼购房者非常重要。澳洲房地产网调查显示，31%的购房者寻找住房时会考虑学校的因素。
鲁伊斯表示，许多家庭为了开始上学的孩子，或者希望把孩子送到一所新学校而搬家。尤其是打算送孩子去精英公立学校的家长，情况更是如此。这类学校通常不接收住在其学区以外的新生。
[caption id="attachment_132784" align="aligncenter" width="400"] 一栋售价100万澳元以上的悉尼学区房可多卖5至10万澳元[/caption]来自Raine and Horne-Kogarah房地产代理帕里奥蒂斯（Michael Pyliotis）称，如圣乔治女子中学（St George Girls High School）这类好学校附近的住房倍受欢迎。去年该校高考成绩最高分达到99.95，有两名学生达到99.90，但只有居住在当地的孩子才能入此学校。
帕里奥蒂斯说：“一般的规举是，越靠近当地学校的住房越好。我遇到的买家经常会告诉我，他们买房产的唯一原因就是靠近他们送孩子读书的学校。”
来自LJ Hooker-Maroubra房地产公司的里佐（Anthony Rizzo）认为，靠近好学校通常能促进购房者对房子的兴趣，使他们愿意出更高的购买价。
里佐说：“如果一栋住房靠近一所学校，家长已经准备将孩子送往该校读书，这会有很大的不同。这些家长会更愿意出高价，澳洲学校越好，这种情况就越多。”
现在正在卖房的蒂斯代尔（Donna Teasdale）和纽曼（Dean Newman）夫妇表示，当初他们之所以买下这栋位于Pagewood的房子，就是为了他们的五个孩子上学近，不需要开车大老远地去接送。他们的这栋房子离Pagewood公立小学、西奈山学院（Mt Sinai College）、南悉尼中学（South Sydney High）及圣伯纳德天主教小学（St Bernard’s Catholic Primary）都只有几个街区的距离。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
