+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美联储前主席格林斯潘:美国房地产市场正处停滞状态

邮件分享
打印本页
2015-06-12  来源:居外综合

美国的房地产行业通常会带领美国经济走出衰退,但是这次似乎不同。该行业是美联储前主席格林斯潘(Alan Greenspan)目前最大的担忧。他警告称,美国房地产市场发展正处于停滞状态。

美国房产投资

美国房地产市场发展正处于停滞状态

当然,一些城市的建筑在增加,房价在上扬,但是美国整体住宅与商业地产并未恢复到大衰退(金融危机)以前的水平。

格林斯潘表示,“美国房地产行业并未触底,现在正处于长期停滞状态中。”

他还表示,在大衰退之前,房屋与建筑建设占据美国GDP的8%左右,人们当时预计这将会持续20多年,但是目前该行业仅占GDP的4%左右。

虽然格林斯潘承认最新公布的房屋数据显示房地产行业有所改善,但是他指出,独户住宅仍只是2006年及之前水平的三分之一。

格林斯潘之所以如此担忧,是因为从二战至大衰退之前的这段时间,美国经历了10次衰退与复苏的轮回,而房地产行业(包括住宅与非住宅)总是驱动经济反弹的主要力量。

他的观点与一些房地产专家不谋而合。

Case-Shiller 房价指数的联合创建者Karl "Chip" Case去年表示,在经历了50年相当稳固的增长后,美国房地产行业成为“有风险的事业”(crapshoot)。

他表示,“有关房屋自住率的调查结果比此前任何时候都要糟糕。”

当然,众所周知,大约10年前,格林斯潘曾警告国会,美国房地产市场有泡沫。

2005年6月9日,他告诉美国国会联合经济委员会,“尽管美国全国范围不太可能出现一个房价泡沫,但是一些地方市场有泡沫迹象,这些地方的房价似乎已上涨到无法持续的水平了。”

该泡沫最终酝酿成了一个巨大危机。太多美国人购买了他们无法偿付的房屋。

现在的问题是,美国房地产市场是否真的处于一个“新常态”,或者将会回到危机前水平。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
31
12 月
31
12 月
31
10 月
31
11 月
07
12 月
05
11 月
26
11 月
14
11 月
18
11 月
01
01 月
08
美国资讯排行2020年10月
美国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号