美国各个州的地产税计算差异较大。在德州，地产税受两大因素影响，房屋的评估价（Assessed Value） 和地产税率（ Tax Rate）。
房屋的评估价是由郡政府的评估员（county tax appraiser）来完成，每年进行评估，由市场价（Market Value） 乘以评估率（Assessment Ratio），评估率一般为60-100%，具体数值由政府来确定。
地产税率（Tax rate）由政府每年来制定，不同郡、城市和小区的税率不同，而且即使同一房产每年的税率也可能不同。
美国个人所得税交到联邦政府，而地方各级政府运营则主要依靠地产税。
在介绍地产税的用途之前，先介绍一下美国的地方行政分区， 美国的州以下是郡（county）, 郡以下是市（ city），市以下会设城市设施局（MUD, Municipal Utility District），但不是所有住宅都位于城市设施局。大休斯顿地区由6个郡组成，分别为：
以 Fort Bend 为例， 下设的城市有Sugar Land，Missouri City， Richmond 和Rosenberg等； 再以Sugar Land为例，下设有 20多个城市设施局, 覆盖整个城市住宅的70%以上。
地产税主要有以下6种用途：
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