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美国唐人街房价日渐看涨 华人不堪重负大批迁徙

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2015-05-07  来源:居外综合

随着美国经济的复苏,房价开始上涨,华埠也不例外。在旅美侨胞心目中,华埠承载着非同一般的意义。如今,随着越来越多华人搬离,华埠的明天将如何?

[caption id="attachment_126653" align="aligncenter" width="500"] 随着美国经济的复苏,房价开始上涨,华埠也不例外[/caption]

房价上涨成困扰

月薪税前4000美元,可能供不起美国华埠的一套房子。这不是笑谈,5月2日,家住美国匹兹堡华埠的李锋在接受采访时称,自己的税后收入减去全职太太和儿子在匹兹堡的日常生活费,要在华埠供房是不可能的。

李锋所说的不是个别现象。近年来,随着开发商的不断开发,美国各地华埠地价飞涨,对当地居民造成不小的困扰。

前不久,居住在纽约下东城的居民举行集会,反对在华埠附近的东河边建造一栋高达72层的摩天大楼。

“阻止企业贪婪”、“我们不会搬离华埠”,这是今年2月波士顿华埠多家社区团体举行抗议时的海报内容。

美国某地产网站在其4月份的报告中分析称, 2010年波士顿华埠房屋有47%被认为“可以负担得起”。然而,随着新工程的建设,今年这一数字下滑至36%。

华埠曾经是很多旅美华人的乐土,不少社保屋或廉租房不仅为当地华人提供了居所,商铺还供应着不少相对物美价廉的消费品。然而,华埠及附近一带不少高价楼的开发带来连锁反应,房价飙高,地税和租金随之飞涨,不少华人高呼“压力很大”。

涨价因素较复杂

美国一位华埠地产信托认为,如果不受到保护,开发商们会“一点点毁掉华埠”,而房价上涨起了推波助澜的作用。

“华埠房价上涨的大背景无疑是美国经济的总体复苏。”美国波特兰州立大学教授李斧教授接受本报采访时说,“某些地区房产价格甚至超过次贷危机前。比如在华人聚集的硅谷,现在好校区的房子成交价都在卖家给出的价格之上,就是说大家在抢房。”

李斧认为,另一个不得不提的原因是来自中国国内的移民数量迅速增加。最新数据显示,美国华人人口总数已达452万,是美国亚裔中最大的族群,也是所有少数族裔中仅次于墨西哥人的第二大族群。旅美华人的增长很快,从2011年到2013年增加了30多万。

“近来,加拿大收紧投资移民政策后,国内投资移民都流向美国的城市西雅图。电影《北京遇上西雅图》也大大提高了西雅图在国内的知名度。随后,移民又开始流向最近的城市波特兰,一环接一环。”他说,“移民迅速增加,带动包括餐饮、超市、会计、法律等在内的华埠服务业,华埠的房地产价格也跟着上涨”。

就职于伊利诺伊州大学芝加哥分校的李霈露接受本报采访时还指出,随着生活水平的提升,华人对华埠住宅区治安管理水平的要求也越来越高,相应的,物业费和社区管理费用也升高了。她认为,涨价可以说是“偶然中的必然”,这符合美国的社会趋势。

华埠角色在变化

在现实的压力面前,有不少人选择搬离华埠,搬到其他社区居住。李锋就是典型的例子。“其实是不想离开的,熟悉的圈子都在这里。”面对采访,李锋的语气窘迫中略带留恋。

有人离开,也有人坚守。居住在芝加哥的李霈露说,她就住在芝加哥华埠。她身边很多华人都愿意住在那里,原因是华埠内部日益完善的制度给了他们希望。“很多担忧华埠未来发展的市民组成了一些信托机构。他们正努力解决房价高涨的问题,这给当地居民带来了希望。”她说。

不过,变化已经在发生。

多年来,一代又一代的华人移民在美国拼搏奋斗。慢慢地,越来越多的华人开始搬离华埠,融入当地社会。原来,中餐馆、主要为华人服务的会计事务所和律师事务所等集中在华埠。如今,情况也开始有了变化。

“老的华埠一般比较小,而且集中在市中心,过去我们会专门去华埠吃中餐。”李斧说,“不过,现在,新的华埠不在市中心了,而且,新的中餐馆也有不少开在了华埠以外的地方。比如,旧金山湾区的大多数中餐馆都在华埠之外,旧金山华埠本身旅游意义更大些。”

世界每天都在发展,变化每天都在发生。华埠曾经寄托了海外侨胞对故土的无限眷恋,不过,随着时间的推移,华埠的角色或许也将经历一系列变化。

 

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