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奥克兰房地产投资者协会吁限制海外购房者

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2015-04-29  来源:居外综合

奥克兰房地产投资者协会近日发声,呼吁政府对海外购房者采取行动,首先掌握海外买家的确切信息,然后有根据地制定政策,限制海外买家,平衡住房市场的竞争环境。

[caption id="attachment_125312" align="aligncenter" width="400"] 奥克兰房地产投资者协会吁限制海外购房者[/caption]

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奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示,应该对海外购房者进行更严格的审查,更详尽地了解他们的情况,以缓解他们对奥克兰住房市场所造成的压力。他说,迄今为止政府没有采取任何行动,既没有限制购买数量,也没有征收税费。

他认为应当采取两个步骤:一,着手掌握海外买家的购买数据,以及对住房市场乃至整个新西兰经济的影响情况;二,政策须保留当地社区的基本价值共享,确保新西兰家庭或者本地投资者的购房供应。

他说:“应该考察这些海外买家是否住在新西兰,是否融入了当地经济?还是在购买后,将房子空在那里,只是无形中在推高我们的房价?如果我们不掌握具体情况,我们讲话就没有根据,也没有可信度。”

“一旦我们我们掌握了充足的信息,我们就可以研究切实可行的对策,平衡合理的竞争环境。我们从一张白纸开始,一直在毫无限制地大量接纳外来买家。当然,这倒不一定是坏事,反而是一种优势。我们现在还有机会做出有意义的调整,使海外投资能够促进我们的经济发展,增加全方位的住房供应。”

他建议制定如下政策:限制海外买家购买现有住房,只允许购买拟建的计划,藉此增加住房供应;对海外买家征收额外税费和关税,然后集中用于补贴首次置业者或资助政府腾出更多土地建房;一定程度上强制海外买家再投资,以回报于新西兰经济。

他表示,奥克兰当前的根本问题就是住房供应问题。

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