伦敦Mayfair（梅菲尔区）的四所可欣赏到Buckingham Palace(白金汉宫)景色的房产创下了房价的最新记录，这预示着资金雄厚的海外投资者使得伦敦资本市场充斥着泡沫。
英国最大开放商之一的British Land（英国土地局）表示，尽管Clarges Mayfair项目在年初才开始动工，但是该项目的34套‘超级豪华’公寓中已经售出18套，总价高达2亿英镑，均价也达到1160万英镑/套。
其中，四套公寓的售价均已远高于Mayfair地区销售记录（5000磅/平方英尺），与之而来的是巨额的利润。
此外，British Land (英国土地局)表示，Clarges Mayfair拥有无与伦比的位置优势，楼盘紧邻Bond Street （邦德街），同时公寓高层能够提供Green Park（格林公园）及Buckingham Palace(白金汉宫)的全景视野。此外，公寓配套设施齐全，包括拥有25米游泳池的私人水疗室，桑拿室，健身房，以及私人影院。公寓将于2017年完工，届时，全部34套公寓将分布在共10个楼层，面积从1-5个卧室不等。
对于Clarges Mayfair 的出售计划，British Land早已选定了潜在的目标客户。British Land的商业及住宅业务主管Tim Roberts则表示“值得关注的是，超过半数的购房者来自英国本土”。
该公司同时表示，已经售出的18套房产中，有16套位于公寓的四层以下，无意意味着余下楼层的销售将有可能面临更为严峻的挑战。
而在Clarges项目开发之前，Kennel Club的总部位于Clarges的中心位置，为此，British Land在2012年斥资1.3亿英镑收购的同时，也承诺在附近地区为其找到新的办公场所。
并且在公寓销售过程中，British Land 秉承‘买家保密’协议，因此公寓的个人售价无从得知。
而在Clarges Mayfair 售价公布之后，有关现有英国房价记录的消息也随之而来，数据表示，现有房价记录是由海外买家在购买伦敦中心公寓时创造。与此同时，英国工党则表示“海外买家大量投资伦敦房产市场，日益增长的价格迫使伦敦市民远离住房市场，而且出现大量闲置，使得伦敦逐步沦为‘鬼城’”。
根据九月住宅市场情况更新报告，地产中介Knight Frank (莱坊国际)表示，有迹象显示，欧元区的危机使得更多的投资者为了躲避风险而涌入伦敦中心的高端房产市场。同时，根据有关数据，从今年1月到8月，伦敦中心房产的海外投资者主要来自意大利占6%，紧随其后的是来自法国和俄罗斯的投资者，分别占4.1%和3.8%。
近期去Mayfair的人会发现有很多房子在做翻新，很多房东意识到Mayfair的涨价趋势即将来临，都在各自提升房屋的质量，为未来的投资和增值做准备。
相关阅读：
精明买家养成中心
全能顾问服务区
