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经济发展带动房产市场升温 匈牙利商业地产投资飙升71%

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2015-04-17  来源:居外

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经济,是一个国家任何产业发展的主要素。经济与房产更是密不可分。在2014年的全球调查中,布达佩斯被评为欧洲经济发展第二快的城市。这项调查使得布达佩斯由一年前的排名20位跃升至第12位。欧洲企业500强名单上,56家匈牙利公司榜上有名。 美国智库布鲁金斯学会透露,欧盟委员会2015年2月26日通过了匈牙利国家经济部的3项行动计划,批准为促进匈牙利经济发展提供4万亿福林(约合130亿欧元)的资助。这是匈牙利迄今实行的最大规模经济振兴和发展计划。也是欧盟为快速复苏欧洲经济做出的巨大举措。这些都明确的表明,匈牙利经济始终都备受关注并已经有了非常强烈的转强迹象。

其原因主要是,匈牙利政府从2010年以来采取了一系列扭转经济的措施,着眼于新的战略,经济状况才得以出现转机:投资量加大、欧盟资金的利用率得到提高、消费进一步增加、出口继续保持强劲的竞争力,它仍然是匈经济增长的主要引擎。此外,服务业、旅游业、零售业和交通运输业也促进了经济的增长,低利率和复苏的私营部门的经济活动也是经济增长的因素所在。

匈牙利房地产销量看涨   商业地产投资增长71%

经济的不断“强化”使匈牙利商业地产从中受益。据匈牙利财经网站Portfolio报道,最新调查结果显示,2014年中东欧地区(不含俄罗斯)商业地产投资达77.34亿欧元,同比增长28%。其中波兰投资最多,为30.76亿欧元,同比下降5%;其次是捷克、罗马尼亚,分别为19.92亿欧元、11.24亿欧元,同比分别增长54%和220%。匈牙利投资为4.66亿欧元,但增长率达到惊人的71%,在中东欧地区遥遥领先。主要带动因素是办公室和工业地产,显示经济回暖已传导至商贸服务业。

2014年,匈牙利首都布达佩斯房屋销售量同比增长了18%以上,其中12月份同比去年增长超过70%,房价上涨超过4%。2014年相关数据显示,住宅价格在2013年年底开始上涨,扭转了多年下行趋势。

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